Ehpad SGMR OUEST Les Jardins d'Iroise à Rochefort

Achat Ehpad SGMR OUEST Les Jardins d'Iroise à Rochefort

Toutes les informations pour réussir votre achat dans l'Ehpad Les Jardins d'Iroise :

L'Ehpad Les Jardins d'Iroise à Rochefort permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Rochefort à partir de 120 859 € et exploitée par SGMR OUEST.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficer d'un rendement locatif de 6,40 % garanti par SGMR OUEST.

Le loyer est de 7 735 € par an.

L'exploitant (SGMR OUEST) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Les Jardins d'Iroise à Rochefort a reçu la note de 8/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société SGMR OUEST.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad SGMR OUEST Les Jardins d'Iroise à Rochefort : la ficscalité

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Les Jardins d'Iroise à Rochefort géré par SGMR OUEST permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

Ehpad Les Jardins d'Iroise exploité par SGMR OUEST : détails de la résidence

Les Jardins d'Iroise est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Rochefort (17300) en Nouvelle Aquitaine.

La résidence médicalisée Les Jardins d'Iroise par SGMR OUEST accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 59 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

La maison de retraite SGMR OUEST propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Présence de bénévoles
• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Diététicien
• Intervention d'un kinésithérapeute
• Intervention d'un psychologue
• Equipement multimédia
• Restaurant
• Jardin
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Accès à l'Ehpad SGMR OUEST Les Jardins d'Iroise à Rochefort