Téléphone : 01 89 16 15 00 - appel non surtaxé -
Prix : 63 640 €
Rendement : 5,00 %
Gestionnaire : Studea
Localisation : Marseille
Livraison : En Exploitation
Prix : 59 808 €
Rendement : 4,70 %
Gestionnaire : Les Estudines
Localisation : Grenoble
Livraison : En Exploitation
Prix : 145 340 €
Rendement : 5,00 %
Gestionnaire : Logifac
Localisation : Paris
Livraison : En Exploitation
Prix : 73 016 €
Rendement : 4,70 %
Gestionnaire : Logifac
Localisation : Lyon
Livraison : En Exploitation
Prix : 113 489 €
Rendement : 4,40 %
Gestionnaire : Sergic
Localisation : Villejuif
Livraison : En Exploitation
Prix : 68 833 €
Rendement : 4,20 %
Gestionnaire : Sergic
Localisation : Orléans
Livraison : En Exploitation
Prix : 147 573 €
Rendement : 4,60 %
Gestionnaire : Sergic
Localisation : Marseille
Livraison : En Exploitation
Prix : 81 103 €
Rendement : 4,25 %
Gestionnaire : Les Estudines
Localisation : Rosny-sous-Bois
Livraison : En Exploitation
Prix : 76 250 €
Rendement : 3,60 %
Gestionnaire : Les Estudines
Localisation : Caen
Livraison : 3° Trim. 2019
Prix : 86 340 €
Rendement : 3,85 %
Gestionnaire : Les Belles Annees
Localisation : Lyon
Livraison : En Exploitation
Prix : 166 611 €
Rendement : 4,40 %
Gestionnaire : Odalys
Localisation : Lyon
Livraison : En Exploitation
Prix : 85 072 €
Rendement : 5,50 %
Gestionnaire : Studea
Localisation : Joinville-le-Pont
Livraison : En Exploitation
Prix : 84 920 €
Rendement : 5,00 %
Gestionnaire : Studea
Localisation : Ivry-sur-Seine
Livraison : En Exploitation
Prix : 74 110 €
Rendement : 4,40 %
Gestionnaire : Studea
Localisation : Marseille
Livraison : En Exploitation
Prix : 110 615 €
Rendement : 4,27 %
Gestionnaire : Les Estudines
Localisation : Grenoble
Livraison : En Exploitation
Prix : 62 838 €
Rendement : 4,50 %
Gestionnaire : Réside Etudes
Localisation : Clermont-Ferrand
Livraison : En Exploitation
Prix : 64 737 €
Rendement : 4,32 %
Gestionnaire : Les Estudines
Localisation : Nancy
Livraison : En Exploitation
Prix : 66 138 €
Rendement : 4,43 %
Gestionnaire : Les Estudines
Localisation : Villetaneuse
Livraison : En Exploitation
Prix : 91 074 €
Rendement : 3,90 %
Gestionnaire : Studilodge
Localisation : Lyon
Livraison : En Exploitation
Prix : 45 114 €
Rendement : 5,00 %
Gestionnaire : Neoresid
Localisation : Toulon
Livraison : En Exploitation
Prix : 69 677 €
Rendement : 4,21 %
Gestionnaire : Studilodge
Localisation : Bourg-en-Bresse
Livraison : En Exploitation
Prix : 148 402 €
Rendement : 4,08 %
Gestionnaire : Réside Etudes
Localisation : Marseille
Livraison : En Exploitation
Prix : 94 089 €
Rendement : 5,00 %
Gestionnaire : Logifac
Localisation : Aubervilliers
Livraison : En Exploitation
Prix : 108 802 €
Rendement : 5,00 %
Gestionnaire : Studélites
Localisation : Saint-Martin-d'Hères
Livraison : En Exploitation
Prix : 89 023 €
Rendement : 4,30 %
Gestionnaire : Studélites
Localisation : Créteil
Livraison : En Exploitation
Prix : 74 208 €
Rendement : 4,50 %
Gestionnaire : Logifac
Localisation : Valenciennes
Livraison : En Exploitation
Prix : 182 015 €
Rendement : 4,40 %
Gestionnaire : Studea
Localisation : Grenoble
Livraison : En Exploitation
Prix : 95 532 €
Rendement : 3,70 %
Gestionnaire : Studea
Localisation : Villeurbanne
Livraison : En Exploitation
Prix : 76 342 €
Rendement : 4,03 %
Gestionnaire : Réside Etudes
Localisation : Cran-Gevrier
Livraison : En Exploitation
Prix : 65 461 €
Rendement : 4,03 %
Gestionnaire : Réside Etudes
Localisation : Toulouse
Livraison : En Exploitation
Prix : 92 517 €
Rendement : 4,25 %
Gestionnaire : Réside Etudes
Localisation : Paris
Livraison : En Exploitation
Prix : 112 533 €
Rendement : 4,50 %
Gestionnaire : Réside Etudes
Localisation : Vincennes
Livraison : En Exploitation
Prix : 59 154 €
Rendement : 4,27 %
Gestionnaire : Réside Etudes
Localisation : Nice
Livraison : En Exploitation
Prix : 106 000 €
Rendement : 3,70 %
Gestionnaire : Advenis Résidences
Localisation : Houilles
Livraison : 3° Trim. 2020
Prix : 165 627 €
Rendement : 4,20 %
Gestionnaire : Réside Etudes
Localisation : Nanterre
Livraison : En Exploitation
Prix : 108 383 €
Rendement : 4,20 %
Gestionnaire : Les Estudines
Localisation : Paris
Livraison : En Exploitation
Prix : 83 224 €
Rendement : 4,90 %
Gestionnaire : Réside Etudes
Localisation : Clermont-Ferrand
Livraison : En Exploitation
Prix : 117 374 €
Rendement : 4,54 %
Gestionnaire : Les Estudines
Localisation : Créteil
Livraison : En Exploitation
Prix : 60 075 €
Rendement : 4,00 %
Gestionnaire : Les Estudines
Localisation : Lille
Livraison : En Exploitation
Prix : 120 961 €
Rendement : 4,52 %
Gestionnaire : Les Estudines
Localisation : Marseille
Livraison : En Exploitation
Prix : 69 072 €
Rendement : 4,70 %
Gestionnaire : Les Estudines
Localisation : Saint-Étienne
Livraison : En Exploitation
Prix : 65 461 €
Rendement : 4,03 %
Gestionnaire : Les Estudines
Localisation : Toulouse
Livraison : Option
Prix : 69 086 €
Rendement : 4,10 %
Gestionnaire : Les Estudines
Localisation : Caen
Livraison : En Exploitation
Prix : 79 703 €
Rendement : 4,09 %
Gestionnaire : Les Estudines
Localisation : Lille
Livraison : En Exploitation
Prix : 49 822 €
Rendement : 4,25 %
Gestionnaire : Studea
Localisation : Valenciennes
Livraison : En Exploitation
Prix : 73 958 €
Rendement : 4,50 %
Gestionnaire : Studea
Localisation : Toulouse
Livraison : En Exploitation
Prix : 107 220 €
Rendement : 5,00 %
Gestionnaire : Studea
Localisation : Saint-Ouen
Livraison : En Exploitation
Prix : 71 938 €
Rendement : 4,50 %
Gestionnaire : Studea
Localisation : Villiers-Sur-Marne
Livraison : En Exploitation
Prix : 69 788 €
Rendement : 4,50 %
Gestionnaire : Studea
Localisation : Cenon
Livraison : En Exploitation
Prix : 72 217 €
Rendement : 4,60 %
Gestionnaire : Logifac
Localisation : Villiers-Sur-Marne
Livraison : En Exploitation
Prix : 78 581 €
Rendement : 4,20 %
Gestionnaire : Studélites
Localisation : Villeurbanne
Livraison : En Exploitation
Prix : 105 181 €
Rendement : 4,40 %
Gestionnaire : Réside Etudes
Localisation : Asnières Sur Seine
Livraison : En Exploitation
Prix : 97 863 €
Rendement : 4,10 %
Gestionnaire : Les Estudines
Localisation : Lyon
Livraison : En Exploitation
Prix : 55 500 €
Rendement : 4,30 %
Gestionnaire : UXCO
Localisation : Saint-Etienne
Livraison : 3° Trim. 2020
Prix : 64 300 €
Rendement : 3,95 %
Gestionnaire : Odalys
Localisation : Le Mans
Livraison : 3° Trim. 2020
Prix : 83 005 €
Rendement : 3,77 %
Gestionnaire : Odalys
Localisation : Rennes
Livraison : 2° Trim. 2021
Prix : 75 731 €
Rendement : 4,30 %
Gestionnaire : Cardinal
Localisation : Castelnau le Lez
Livraison : En Exploitation
Prix : 158 715 €
Rendement : 4,04 %
Gestionnaire : Les Belles Annees
Localisation : Tours
Livraison : 3° Trim. 2019
Prix : 71 168 €
Rendement : 3,90 %
Gestionnaire : Sergic
Localisation : Le Havre
Livraison : 3° Trim. 2018
Prix : 57 700 €
Rendement : 4,25 %
Gestionnaire : UXCO
Localisation : Brest
Livraison : 3° Trim. 2020
Prix : 99 012 €
Rendement : 3,90 %
Gestionnaire : UXCO
Localisation : Lyon
Livraison : 3° Trim. 2018
Prix : 93 331 €
Rendement : 3,80 %
Gestionnaire : Artemisia Gestion
Localisation : Rennes
Livraison : 3° Trim. 2019
Prix : 97 367 €
Rendement : 4,00 %
Gestionnaire : Artemisia Gestion
Localisation : Montpellier
Livraison : 3° Trim. 2020
Prix : 73 736 €
Rendement : 4,10 %
Gestionnaire : UXCO
Localisation : Tours
Livraison : 2° Trim. 2019
Prix : 98 600 €
Rendement : 5,00 %
Gestionnaire : Studélites
Localisation : Ivry-sur-Seine
Livraison : En Exploitation
Prix : 97 493 €
Rendement : 3,90 %
Gestionnaire : Artemisia Gestion
Localisation : Lyon
Livraison : En Exploitation
Un investissement en Résidence Etudiants permet de devenir propriétaire d’une chambre pour étudiants.
Et de percevoir des loyers garantis et revalorisés tous les ans par le gestionnaire (exploitant).
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Un investissement en Résidence Etudiants permet de devenir propriétaire d’une chambre en résidence étudiants.
Rappelons que le taux de remplissage d’une résidence Résidence Etudiants oscille entre 97 % à 100 % en moyenne pour la France.
Un investissement en Résidence étudiants permet de devenir propriétaire d’une chambre (ou logement)pour étudiants.
Naturellement l’investisseur percevra un loyer sécurisé par le gestionnaire qui exploite la résidence étudiante.
Ce loyer sera garanti et revalorisé afin de couvrir l’inflation.
Voir bail commercial.
Lors de votre investissement en Résidence étudiants vous pourrez bénéficier de l’un des deux dispositifs au choix :
L’amortissement
qui vous permettra de bénéficier de revenus locatifs peu ou pas fiscalisé durant une période de 20 ans.
Le Censi Bouvard
qui vous permettra de bénéficier d’une réduction d’impôts (11 % / 9 ans)
Un investisseur pourra aussi bénéficier d’un remboursement de TVA (20%) dans le cadre de son achat immobilier.
Rappelons que l’investisseur ne supportera pas les frais des petits travaux, grands travaux ou ceux de la remise en conformité de sa chambre en Résidence étudiants.
Investissement Immobilier Pro nous informe que le taux de remplissage d’une Résidence étudiants oscille entre 94 % à 100 % en moyenne pour la France.
Naturellement l’investisseur percevra un loyer sécurisé par le gestionnaire de la résidence.
Et ce loyer sera garanti et revalorisé afin de couvrir l’inflation.
Rappelons que les loyers sont garantis par un bail commercial, que votre chambre soit occupée ou vacante.
Enfin, ils sont non-fiscalisés.
La gestion de votre investissement immobilier est assurée par un professionnel (exploitant de la résidence).
Ce dernier prendra en charge les petits travaux (art 605 du code civil), les grands travaux (art 605 du code civil) ainsi que les éventuelles remises aux normes de la résidence.
La revente est une question récurrente lors d’un investissement en Résidence Etudiants.
La revente d’une chambre est assez simple et rapide, comptez en moyenne sept semaines.
Contactez-nous pour la revente de votre chambre Résidence Etudiants.
Lors de votre investissement en Résidence Etudiants vous pourrez bénéficier de l’un des deux dispositifs fiscaux au choix :
L’amortissement
qui vous permettra de bénéficier de revenus locatifs pas (ou très peu) fiscalisé durant une période de plus de 20 ans.
Votre investissement en Résidence Etudiants va donc générer des revenus locatifs défiscalisés.
Le Censi Bouvard
qui vous permettra de bénéficier d’une réduction d’impôts (11 % / 9 ans).
Votre investissement immobilier va donc générer un avantage fiscal à déduire du montant de votre impôt final.
(300 000 x 11 % / 9 ans
=
3 666 € / an au maximum)
Un investisseur pourra aussi bénéficier d’un remboursement de TVA (20%) dans le cadre de son achat immobilier.
Il y a plusieurs types de programmes d’investissement en Résidence étudiants.
En effet vous aurez le choix entre l’acquisition d’un programme neuf (avec frais de notaires réduits) ou des programmes à la revente (dont la rentabilité est souvent plus importante).
Investissement Immobilier Pro nous confirme qu’il faut compter entre 140 000 euros à 220 000 euros pour un investissement dans le neuf avec une rentabilité comprise entre 4,0 % à 4,7 %.
Il s’agit du contrat juridique qui vous lie avec l’exploitant.
En effet dans ce type d’investissement votre loyer est garanti par le gestionnaire ou exploitant de la résidence.
Ce dernier vous versera vos loyers régulièrement à trimestre échu et prendra en charge les petits travaux ainsi que les grands travaux ou les travaux de remise en conformité.
Investissement Immobilier Pro vous rappelle que la durée d’un bail varie entre 10 ans et 12 ans.
L’une des clés afin de réussir son investissement en Résidence étudiants est de bien choisir l’exploitant qui assurera la gestion et donc les loyers de la Résidence étudiants.
Investissement Immobilier Pro vous suggère d’investir dans une chambre pour étudiants gérée par un des plus grands exploitants afin de garantir une sécurité dans le paiement des loyers.
Nous vous livrons une liste non exhaustive des plus grands exploitants :
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