Ehpad Colisee Résidence Les Bains à Saint-Péray

Investissement chambre Ehpad Résidence Les Bains à Saint-Péray

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Résidence Les Bains :

L'Ehpad Résidence Les Bains à Saint-Péray permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Saint-Péray à partir de 163 597 € et exploitée par Colisee.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 5,30 % garanti par un bail commercial avec Colisee.

Le loyer est de 8 671 € HTVA par an.

L'exploitant (Colisee) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Résidence Les Bains à Saint-Péray a reçu la note de 9/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Colisee.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Résidence Les Bains : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Résidence Les Bains à Saint-Péray géré par Colisee permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Résidence Les Bains (Colisee) : capacité, prise en charge et services

Résidence Les Bains est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Saint-Péray (07130) en Auvergne Rhone Alpes.

La résidence médicalisée Résidence Les Bains par Colisee accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 56 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

La maison de retraite Colisee propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Parking visiteur
• Jardin
• Terrasse
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Saint-Péray

Pourquoi Saint-Péray est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune de l'Ardèche limitrophe de Valence, Saint-Péray offre un marché accessible pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 8 500 habitants, Saint-Péray bénéficie de la dynamique valentinoise. La commune viticole attire une population senior recherchant vignobles et proximité urbaine.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Limitrophe de Valence, Saint-Péray (vin mousseux) offre un cadre viticole avec accès immédiat aux infrastructures médicales de la préfecture.
• Un Marché Rhodanien Accessible : Saint-Péray propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5,2% et 6,5%, avec des prix d'acquisition modérés.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre vignobles et Valence, Saint-Péray séduit les seniors par son cadre viticole et sa proximité avec la porte du Midi.

Le saviez-vous ? Saint-Péray, commune viticole limitrophe de Valence, offre un patrimoine viticole. L'investissement en EHPAD LMNP y combine prestige et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Colisee Résidence Les Bains à Saint-Péray