Ehpad Steva Villa Beausoleil à Drancy

Achat Ehpad Steva Villa Beausoleil à Drancy

Toutes les informations pour réussir votre achat dans l'Ehpad Villa Beausoleil :

L'Ehpad Villa Beausoleil à Drancy permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Drancy à partir de 195 524 € et exploitée par Steva.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,70 % garanti par un bail commercial avec Steva.

Le loyer est de 9 190 € HTVA par an.

L'exploitant (Steva) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Villa Beausoleil à Drancy a reçu la note de 10/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Steva.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Steva Villa Beausoleil à Drancy : la fiscalité

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Villa Beausoleil à Drancy géré par Steva permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

Détails de l'EHPAD Villa Beausoleil

Villa Beausoleil est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Drancy (93700) en Ile De France.

La résidence médicalisée Villa Beausoleil par Steva accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 108 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 28 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 10/10 !

La maison de retraite Steva propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Présence de bénévoles
• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Diététicien
• Diététicien
• Intervention d'un kinésithérapeute
• Intervention d'un psychologue
• Equipement multimédia
• Restaurant
• Parking visiteur
• Gymnastique douce
• Jardin thérapeutique
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur Drancy

Pourquoi Drancy est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune de Seine-Saint-Denis en proche banlieue nord-est de Paris, Drancy offre un marché accessible pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 72 000 habitants, Drancy connaît un vieillissement démographique croissant. La densité de population garantit une forte demande en EHPAD.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Située à 13 km de Paris, Drancy bénéficie d'infrastructures médicales et d'une excellente desserte (RER B, tram T1, future ligne 16 GPE).
• Un Marché Francilien Accessible : Drancy propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5,2% et 6,5%, avec des prix d'acquisition modérés.
• Une Qualité de Vie en Développement : Ville en transformation bénéficiant du Grand Paris Express (ligne 16), Drancy améliore ses infrastructures et services.

Le saviez-vous ? Drancy bénéficiera de la ligne 16 du Grand Paris Express. L'investissement en EHPAD LMNP y combine développement urbain et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Steva Villa Beausoleil à Drancy