Ehpad Colisee Les Candélies à Châtel-Guyon

Achat Ehpad Colisee Les Candélies à Châtel-Guyon

Toutes les informations pour réussir votre achat dans l'Ehpad Les Candélies :

L'Ehpad Les Candélies à Châtel-Guyon permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Châtel-Guyon à partir de 143 794 € et exploitée par Colisee.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficer d'un rendement locatif de 5,20 % garanti par Colisee.

Le loyer est de 7 477 € par an.

L'exploitant (Colisee) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Les Candélies à Châtel-Guyon a reçu la note de 8/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Colisee.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Colisee Les Candélies à Châtel-Guyon : la ficscalité

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Les Candélies à Châtel-Guyon géré par Colisee permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

Ehpad Les Candélies exploité par Colisee : détails de la résidence

Les Candélies est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Châtel-Guyon (63140) en Auvergne Rhone Alpes.

La résidence médicalisée Les Candélies par Colisee accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 101 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 8 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

La maison de retraite Colisee propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffure
• Centre d'esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Diététicien
• Activités de loisirs
• Animaux de compagnie autorisés
• Famille et amis peuvent se joindrent aux repas

Accès à l'Ehpad Colisee Les Candélies à Châtel-Guyon