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Ehpad Domidep Charles d'Orléans à Cognac

Charles d'Orléans un Ehpad exploité par Domidep à Cognac

Prix

119 000

Rentabilité

4,20 %

Livraison

3° Trim. 2019

Gestionnaire

Domidep






, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad), exploitée par Domidep.

Ce programme en Ehpad Neuf est situé dans la ville de Cognac (16100).

» Pour un investissement Ehpad en résidence médicalisée avec la résidence Charles d'Orléans exploité par Domidep ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

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Investissement Ehpad Domidep Charles d'Orléans à Cognac.

Charles d'Orléans à Cognac permet un investissement en Ehpad dans la résidence Charles d'Orléans à Cognac à partir de 119 000 € et exploitée par Domidep.

Cet investissement Ehpad permet un rendement locatif de 4,20 % garanti par Domidep.

L'exploitant de cette résidence médicalisée - Domidep - prendra à sa charge : les articles 605 et 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.

Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans sera consenti pour cet investissement immobilier par la société Domidep.

Investissement Ehpad Charles d'Orléans exploité par Domidep dans la ville de Cognac.

Fiscalité investissement Ehpad Charles d'Orléans à Cognac, Domidep

Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad Charles d'Orléans à Cognac permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % ou du statut de loueur meublé (amortissement).

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d’impôts de 11% sur 9 ans.
Soit une défiscalisation maximum de 3 666 €/ an durant 9 ans.
11 % x montant acquisition (plafonnée à 300 000 €) / 9 ans.

Investissement Ehpad Charles d'Orléans exploité par Domidep dans la ville de Cognac.

Détail de l'Ehpad Charles d'Orléans exploité par Domidep

Charles d'Orléans est une résidence réservée aux personnes âgées dépendantes à Cognac.

La résidence médicalisée Charles d'Orléans propose 45 Chambres, dont une unité Alzheimer de 17 chambres.

Investissement Immobilier note que :
Cet Ehpad de 2 étages possède une salle à manger au rez-de-chaussée.

Cette résidence médicalisée bénéficie aussi de commerces de proximité et d'une zone commerciale.

Investissement Ehpad Charles d'Orléans exploité par Domidep dans la ville de Cognac.

Domidep, gestionnaire de la Résidence

Le gestionnaire de cette résidence en Ehpad est le groupe Domidep.

Le groupe Domidep est un des acteurs historique de la prise en soins des personnes âgées depuis 1989. Soit plus de 24 ans ! Domidep regroupe 35 établissements (Ehpad), pour une capacité totale de plus de 2 200 lits.

Domidep est un groupe privé indépendant qui est détenu par Dominique Pellé, et son actionnaire principal est PREDICA (Crédit Agricole)

Au niveau du chiffre d'affaire du groupe Domidep, celui-ci génère un chiffre d'affaires de 80.000.000 d'euros en 2012, soit une progression de +22% par rapport à 2011.

Investissement Ehpad Charles d'Orléans exploité par Domidep dans la ville de Cognac.

Accès à l'Ehpad Domidep Charles d'Orléans à Cognac

La résidence médicalisée Charles d'Orléans est localisée au 1 rue Charles d'Orléans, 16100 Cognac.

Mairie

1,6 Kilomètres de
la Mairie de Cognac

Train

5 Minutes de
La Gare SNCF de Cognac

Aéroport

44 minutes de
Aéroport Angoulême-Cognac

Voiture

21 Kilomètres de
Saintes