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Charles d'Orléans Charles d'Orléans
4.69/ 5 notes utilisateurs
Le bien Charles d'Orléans exploité par Domidep est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.69/5.
Noté 4.69 /5 sur 18 notes utilisateurs
Domidep

In stock

119000 Domidep
4.2

Ehpad Domidep Charles d'Orléans à Cognac

Charles d'Orléans un Ehpad exploité par Domidep à Cognac

Prix

119 000

Rentabilité

4,20 %

Livraison

3° Trim. 2019

Gestionnaire

Domidep





L'Ehpad Charles d'Orléans, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad), exploitée par Domidep.

Ce programme en Ehpad Neuf est situé dans la ville de Cognac (16100).

Pour un investissement Ehpad en résidence médicalisée avec la résidence Charles d'Orléans exploité par Domidep ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.




Formulaire de contact

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Investissement Ehpad Domidep Charles d'Orléans à Cognac

L'Ehpad Charles d'Orléans à Cognac permet un investissement immobilier en maison de retraite médicalisée à Cognac à partir
de 119 000 € et exploitée par Domidep.

Cet investissement Ehpad permet un rendement locatif de 4,20 % garanti par Domidep.

Le loyer est de 4 998 € par an.

L'exploitant (Domidep) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes.

Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans sera consenti pour cet investissement immobilier par la société Domidep.

Investissement Immobilier souligne que la maison de retraite Charles d'Orléans à Cognac a reçu la note de 7/10 par MDRS.


Fiscalité investissement Ehpad Charles d'Orléans à Cognac, Domidep

Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad Charles d'Orléans à Cognac permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % ou du statut de loueur meublé (amortissement).

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d’impôts de 11% sur 9 ans.
Soit une défiscalisation maximum de 3 666 €/ an durant 9 ans.
11 % x montant acquisition (plafonnée à 300 000 €) / 9 ans.


Détail de l'Ehpad Charles d'Orléans exploité par Domidep

Charles d'Orléans est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Cognac (16100) en Nouvelle Aquitaine.

La résidence médicalisée Charles d'Orléans par Domidep accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 61 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 17 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 7/10 !

La maison de retraite Charles d'Orléans propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pedicure
  • Kinésithérapeute
  • Balnéothérapie
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Espace multimédia
  • Restaurant
  • Ateliers créatifs
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas


Domidep, gestionnaire de la Résidence

Le gestionnaire de cette résidence en Ehpad est le groupe Domidep.

Le groupe Domidep est un des acteurs historique de la prise en soins des personnes âgées depuis 1989. Soit plus de 24 ans ! Domidep regroupe 35 établissements (Ehpad), pour une capacité totale de plus de 2 200 lits.

Domidep est un groupe privé indépendant qui est détenu par Dominique Pellé, et son actionnaire principal est PREDICA (Crédit Agricole)

Au niveau du chiffre d'affaire du groupe Domidep, celui-ci génère un chiffre d'affaires de 80.000.000 d'euros en 2012, soit une progression de +22% par rapport à 2011.


Ehpad Charles d'Orléans Accès

La résidence Ehpad Charles d'Orléans est localisée au :

1 rue Charles d'Orléans, 16100 Cognac.

Mairie

1,6 Kilomètres de
la Mairie de Cognac

Train

5 Minutes de
La Gare SNCF de Cognac

Aéroport

44 minutes de
Aéroport Angoulême-Cognac

Voiture

21 Kilomètres de
Saintes