Le statut LMNP en EHPAD : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en chambre médicalisée avec le statut du LMNP via Emeis (Orpea) permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d'une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l'investissement.
- D' investir avec un ticket d'entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Emeis (Orpea) pour votre investissement LMNP ?
Emeis (Orpea) est un des gestionnaires les plus solides du marché en chambre médicalisée , avec une expertise dans l'hébergement en personnes âgées dépendantes de qualité.
L'investissement en Ehpad séduit de plus en plus d'épargnants à la recherche d'un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l'amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Emeis (Orpea), vous :
- Sécurisez votre capital dans l'immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d'un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne le vieillissement de la population française crée une forte demande pour ce type de structures en personnes âgées dépendantes
Investissement Ehpad avec Emeis
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Ehpad proposés et exploités par Emeis, gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Ehpad avec Emeis, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.
Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous
Nous vous informons des meilleurs programmes en chambres en Ehpad exploités par Emeis.
: Ehpad L'Atrium
: 147 702 €
: 7,40%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad L'Atrium est composé de 80 lits dont 12 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Saint-Didier à :
- 0.6 kilomètres de la Mairie de Saint-Didier
- 8.3 kilomètres de La Gare de Carpentras
- 2.5 kilomètres de l'Aéroport ULM Carpentras
- 30.1 kilomètres du centre-ville de Carpentras
: Ehpad La Reine des Prés
: 107 000 €
: 7,31%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad La Reine des Prés est composé de 75 lits dont 15 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Berlaimont à :
- 1.2 kilomètres de la Mairie de Berlaimont
- 0.75 kilomètres de La Gare de Berlaimont
- 75.5 kilomètres de l'Aéroport Lille-Lesquin
- 79.2 kilomètres du centre-ville de Lille
: Ehpad Le Relais Des Sens
: 126 575 €
: 7,30%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Le Relais Des Sens est composé de 80 lits dont 14 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Talence à :
- 1.4 kilomètres de la Mairie de Talence
- 3.2 kilomètres de La Gare de Talence-Médocquine
- 15 kilomètres de l'Aéroport Bordeaux
- 5 kilomètres du centre-ville de Bordeaux
: Ehpad La Demoiselle
: 93 228 €
: 7,00%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad La Demoiselle est composé de 84 lits dont 28 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Vouziers à :
- 1.5 kilomètres de la Mairie de Vouziers
- 22.5 kilomètres de La Gare de Amagne - Lucquy
- 54.7 kilomètres de l'Aéroport Reims-Prunay
- 56.6 kilomètres du centre-ville de Reims
: Ehpad Klarène
: 93 485 €
: 7,00%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Klarène est composé de 87 lits.
Cette résidence est située à Tournan-en-Brie à :
- 0.55 kilomètres de la Mairie de Tournan-en-Brie
- 0.5 kilomètres de La Gare de Tournan
- 39.9 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
- 38.5 kilomètres du centre-ville de Paris
: Ehpad Les Jardins d'Inès
: 144 287 €
: 7,00%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Jardins d'Inès est composé de 94 lits dont 26 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Cagnes sur Mer à :
- 2.3 kilomètres de la Mairie de Cagnes-sur-Mer
- 10.7 kilomètres de La Gare de Cagnes-sur-Mer
- 7.6 kilomètres de l'Aéroport Nice Côte d'Azur
- 12.8 kilomètres du centre-ville de Nice
: Ehpad Résidence René Legros
: 152 927 €
: 6,90%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Résidence René Legros est composé de 80 lits dont 13 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Dourdan à :
- 1.8 kilomètres de la Mairie de Dourdan
- 1.2 kilomètres de La Gare de Dourdan
- 44.7 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
- 48.1 kilomètres du centre-ville de Paris
: Ehpad L'Océane
: 107 800 €
: 6,82%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad L'Océane est composé de 98 lits dont 14 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Saint-Georges-de-Didonne à :
- 0.9 kilomètres de la Mairie de Saint-Georges-de-Didonne
- 3.1 kilomètres de La Gare de Royan
- 38.9 kilomètres de l'Aéroport Rochefort Charente-Maritime
- 5.2 kilomètres du centre-ville de Royan
: Ehpad Les Cotonnières
: 129 562 €
: 6,80%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Cotonnières est composé de 84 lits dont 28 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Loos à :
- 0.85 kilomètres de la Mairie de Loos
- 1 kilomètres de La Gare de Loos lez Lille
- 10.9 kilomètres de l'Aéroport Lille-Lesquin
- 1.2 kilomètres du centre-ville de Lille
: Ehpad Rive Ardente
: 115 461 €
: 6,70%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Rive Ardente est composé de 80 lits dont 36 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Chasseneuil à :
- 3.3 kilomètres de la Mairie de Chasseneuil
- 4.3 kilomètres de La Gare de Chabenet
- 41.2 kilomètres de l'Aéroport Châteauroux Centre
- 32.5 kilomètres du centre-ville de Châteauroux
: Ehpad Les Terrasses du Suzon
: 97 115 €
: 6,70%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Terrasses du Suzon est composé de 88 lits dont 34 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Messigny-et-Vantoux à :
- 1.4 kilomètres de la Mairie de Messigny-et-Vantoux
- 12 kilomètres de La Gare de Dijon
- 20.9 kilomètres de l'Aéroport Dijon-Bourgogne
- 9.6 kilomètres du centre-ville de Dijon
: Ehpad Le Cercle des Aînés
: 131 880 €
: 6,70%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Le Cercle des Aînés est composé de 76 lits dont 13 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Nevers à :
- 2.2 kilomètres de la Mairie de Nevers
- 3.1 kilomètres de La Gare de Nevers
- 6.6 kilomètres de l'Aéroport Nevers Fourchambault
- 68.2 kilomètres du centre-ville de Bourges
: Ehpad Les Jardins du Mazet
: 82 307 €
: 6,60%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Jardins du Mazet est composé de 80 lits dont 11 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Fos-sur-Mer à :
- 0.5 kilomètres de la Mairie de Fos-sur-Mer
- 6.9 kilomètres de La Gare de Fos sur-Mer
- 45.7 kilomètres de l'Aéroport Marseille Provence
- 42.6 kilomètres du centre-ville de Marseille
: Ehpad De L'Orme
: 163 833 €
: 6,60%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad De L'Orme est composé de 80 lits dont 25 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Saint-Maur-des-Fossés à :
- 1.8 kilomètres de la Mairie de Saint-Maur-des-Fossés
- 1.9 kilomètres de La Gare de Saint-Maur - Créteil
- 15.4 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
- 9.4 kilomètres du centre-ville de Paris
: Ehpad Les Garancières
: 110 307 €
: 6,50%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Garancières est composé de 78 lits dont 14 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Leudeville à :
- 1.2 kilomètres de la Mairie de Leudeville
- 4.4 kilomètres de La Gare de Marolles En Hurepoix
- 34.4 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
- 38.3 kilomètres du centre-ville de Paris
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Emeis (Orpea) : en savoir plus
Numéro 1 européen de la prise en charge globale de la dépendance avec près de 90 000 lits et 1053 établissements dans 22 pays, Emeis (Orpea) enregistre un chiffre d’affaires de 4,7 Milliards d'euros, réparti entre la France-Bénélux pour 60 %, l’Europe centrale pour 26 %, l’Europe de l’est pour 9 %, la péninsule ibérique et l’Amérique latine (Brésil, Chili et Uruguay) pour 5 % puis la Chine.
Emeis (Orpea) est un modèle de création de valeur fondé sur la sélectivité à l’international, la diminution de la détention des actifs immobiliers, le redressement de la situation financière et l’amélioration des conditions de travail débouchant sur une meilleure prise en compte des besoins des résidents ou malades.
Les dirigeants de Emeis (Orpea)
Le groupe Emeis (Orpea) est actuellement dirigé par :
- Monsieur Yves Le Masne est le Directeur Général
- Monsieur Jean-Claude Brdenk est le Directeur Général Délégué
- Monsieur Jean-Claude Marian est le Président du Conseil d'Administration
Emeis (Orpea) en chiffres
Ce prestataire de soins de santé est coté à l’Euronext Paris (France) / FR0000184798.
Emeis (Orpea) dispose d'un réseau de 545 établissements et de 54 098 lits :
- 572 établissements avec 47 906 lits en France-Benelux
- 261 établissements avec 27 976 lits en Europe Centrale
- 142 établissements avec 15 255 lits en Europe de l'Est
- 137 établissements avec 20 139 lits en Iberia et Latam
- 2 établissements avec 525 lits en Chine
Soit un patrimoine immobilier d'une surface de 2 000 000 m² pour une valeur de 7 000 000 000 d’euros.
Conclusion : Emeis (Orpea), un partenaire de choix en résidence médicalisée
L'investissement en LMNP avec Emeis (Orpea) combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C'est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les en résidence médicalisée disponibles sous gestion Emeis (Orpea) et simuler votre rentabilité en LMNP.
Formulaire de contact
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