Ehpad Philogeris Maison Saint-Michel à Saint-Pair-sur-Mer

Achat Ehpad Philogeris Maison Saint-Michel à Saint-Pair-sur-Mer

Toutes les informations pour réussir votre achat dans l'Ehpad Maison Saint-Michel :

L'Ehpad Maison Saint-Michel à Saint-Pair-sur-Mer permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Saint-Pair-sur-Mer à partir de 99 307 € et exploitée par Philogeris.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficer d'un rendement locatif de 5,20 % garanti par un bail commercial avec Philogeris.

Le loyer est de 5 164 € HTVA par an.

L'exploitant (Philogeris) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Maison Saint-Michel à Saint-Pair-sur-Mer a reçu la note de 7/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Philogeris.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Philogeris Maison Saint-Michel à Saint-Pair-sur-Mer : la fiscalité

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Maison Saint-Michel à Saint-Pair-sur-Mer géré par Philogeris permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

Détails de l'EHPAD Maison Saint-Michel

Maison Saint-Michel est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Saint-Pair-sur-Mer (50380) en Normandie.

La résidence médicalisée Maison Saint-Michel par Philogeris accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 54 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 7/10 !

La maison de retraite Philogeris propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Parking visiteur
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Terrasse
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur Saint-Pair-sur-Mer

Pourquoi Saint-Pair-sur-Mer est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Station balnéaire de la Manche, Saint-Pair-sur-Mer offre un marché attractif pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 4 000 habitants, Saint-Pair-sur-Mer attire les retraités pour ses plages, son climat marin et sa tranquillité balnéaire.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Station balnéaire normande, Saint-Pair-sur-Mer bénéficie d'un cadre maritime avec accès aux services médicaux de Granville et Avranches.
• Un Marché Balnéaire Accessible : Saint-Pair propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5,5% et 6,8%, avec des prix d'acquisition attractifs.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Station balnéaire calme, Saint-Pair séduit les seniors par son cadre maritime authentique et sa douceur normande.

Le saviez-vous ? Saint-Pair-sur-Mer, station balnéaire normande, offre un cadre maritime calme. L'investissement en EHPAD LMNP y combine authenticité et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Philogeris Maison Saint-Michel à Saint-Pair-sur-Mer