Ehpad Domidep Résidence du Parc à Archiac

Achat Ehpad Domidep Résidence du Parc à Archiac

Toutes les informations pour réussir votre achat dans l'Ehpad Résidence du Parc :

L'Ehpad Résidence du Parc à Archiac permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Archiac à partir de 137 903 € et exploitée par Domidep.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,65 % garanti par un bail commercial avec Domidep.

Le loyer est de 6 412 € HTVA par an.

L'exploitant (Domidep) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Résidence du Parc à Archiac a reçu la note de 8/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Domidep.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Domidep Résidence du Parc à Archiac : la fiscalité

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Résidence du Parc à Archiac géré par Domidep permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

Détails de l'EHPAD Résidence du Parc

N

Résidence du Parc est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Archiac (17520) en Nouvelle Aquitaine.

La résidence médicalisée Résidence du Parc par Domidep accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 41 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 10 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

La maison de retraite Domidep propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Présence de bénévoles
• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Diététicien
• Intervention d'un kinésithérapeute
• Intervention d'un psychologue
• Equipement multimédia
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Restaurant
• Atelier jeux de société
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur Archiac

Pourquoi Archiac est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune de Charente-Maritime, Archiac représente une opportunité pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP en milieu rural.

• Une Démographie Favorable : Archiac bénéficie du vieillissement démographique de la Charente-Maritime. La commune attire une population senior recherchant tranquillité charentaise et vignobles.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Située en Charente-Maritime, Archiac offre un cadre de vie viticole avec accès aux services médicaux de Jonzac et Cognac.
• Un Marché Charentais Accessible : Archiac propose des rendements locatifs intéressants pour l'investissement EHPAD en LMNP, généralement compris entre 6% et 7,5%, avec des prix d'acquisition très attractifs.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre vignobles de Cognac et campagne charentaise, Archiac séduit les seniors par son authenticité et sa tranquillité.

Le saviez-vous ? Archiac se situe en Charente-Maritime, pays de Cognac. L'investissement en EHPAD LMNP y offre rendements élevés et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Domidep Résidence du Parc à Archiac