Ehpad Domidep Château de la Manderie à Ouzouer-des-Champs

Achat Ehpad Domidep Château de la Manderie à Ouzouer-des-Champs

Toutes les informations pour réussir votre achat dans l'Ehpad Château de la Manderie :

L'Ehpad Château de la Manderie à Ouzouer-des-Champs permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Ouzouer-des-Champs à partir de 104 360 € et exploitée par Domidep.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,90 % garanti par un bail commercial avec Domidep.

Le loyer est de 5 114 € HTVA par an.

L'exploitant (Domidep) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Château de la Manderie à Ouzouer-des-Champs a reçu la note de 9.5/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Domidep.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Domidep Château de la Manderie à Ouzouer-des-Champs : la fiscalité

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Château de la Manderie à Ouzouer-des-Champs géré par Domidep permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

Détails de l'EHPAD Château de la Manderie

Château de la Manderie est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Ouzouer-des-Champs (45290) en Centre Val De Loire.

La résidence médicalisée Château de la Manderie par Domidep accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 60 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 60 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !

La maison de retraite Domidep propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Psychologue
• Diététicien
• Salons privatifs
• Bibliothèque
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur Ouzouer-des-Champs

Pourquoi Ouzouer-des-Champs est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune du Loiret en Sologne, Ouzouer-des-Champs représente une opportunité pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP en milieu rural.

• Une Démographie Favorable : Ouzouer-des-Champs bénéficie de l'attractivité de la Sologne. La commune attire une population senior recherchant nature forestière et tranquillité.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Située en Sologne, Ouzouer-des-Champs offre un cadre de vie forestier avec accès aux services médicaux d'Orléans.
• Un Marché Solognot Accessible : Ouzouer propose des rendements locatifs intéressants pour l'investissement EHPAD en LMNP, généralement compris entre 6% et 7,5%, avec des prix d'acquisition très attractifs.
• Une Qualité de Vie Reconnue : En pleine Sologne forestière, Ouzouer séduit les seniors en quête de calme forestier absolu et d'authenticité.

Le saviez-vous ? Ouzouer-des-Champs se situe en pleine Sologne. L'investissement en EHPAD LMNP y offre cadre forestier et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Domidep Château de la Manderie à Ouzouer-des-Champs