Ehpad Domidep Le Grillon à Pélussin

Achat Ehpad Domidep Le Grillon à Pélussin

Toutes les informations pour réussir votre achat dans l'Ehpad Le Grillon :

L'Ehpad Le Grillon à Pélussin permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Pélussin à partir de 96 415 € et exploitée par Domidep.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficer d'un rendement locatif de 5,21 % garanti par un bail commercial avec Domidep.

Le loyer est de 5 023 € HTVA par an.

L'exploitant (Domidep) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Le Grillon à Pélussin a reçu la note de 8/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Domidep.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Domidep Le Grillon à Pélussin : la fiscalité

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Le Grillon à Pélussin géré par Domidep permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

Détails de l'EHPAD Le Grillon

Le Grillon est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Pélussin (42410) en Auvergne Rhone Alpes.

La résidence médicalisée Le Grillon par Domidep accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 50 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

La maison de retraite Domidep propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Diététicien
• Espace multimédia
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Tisanerie
• Restaurant
• Terrasse extérieure
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur Pélussin

Pourquoi Pélussin est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune de la Loire dans le Pilat, Pélussin offre un marché accessible pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 3 500 habitants, Pélussin bénéficie de l'attractivité du Pilat. La commune attire une population senior recherchant nature montagnarde et tranquillité.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Située dans le Parc du Pilat, Pélussin offre un cadre de vie montagnard avec accès aux services médicaux d'Annonay et Saint-Étienne.
• Un Marché Ligérien Accessible : Pélussin propose des rendements locatifs intéressants pour l'investissement EHPAD en LMNP, généralement compris entre 6% et 7,5%, avec des prix d'acquisition attractifs.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Dans le Parc naturel du Pilat, Pélussin séduit les seniors par son cadre naturel montagnard exceptionnel.

Le saviez-vous ? Pélussin se situe dans le Parc naturel du Pilat. L'investissement en EHPAD LMNP y offre cadre montagnard et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Domidep Le Grillon à Pélussin