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145580 Mieux Vivre
4.2

Ehpad Mieux Vivre Résidence Chambéry à Villenave d'Ornon

Résidence Chambéry un Ehpad exploité par Mieux Vivre à Villenave d'Ornon

Prix

145 580

Rentabilité

4,20 %

Livraison

4e trim 2019

Gestionnaire

Mieux Vivre





L'Ehpad Résidence Chambéry, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad), exploitée par Mieux Vivre.

Ce programme en Ehpad Neuf est situé dans la ville de Villenave d'Ornon (33350).

Pour un investissement Ehpad en résidence médicalisée avec la résidence Résidence Chambéry exploité par Mieux Vivre ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.




Formulaire de contact

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Investissement Ehpad Mieux Vivre Résidence Chambéry à Villenave d'Ornon

L'Ehpad Résidence Chambéry à Villenave d'Ornon permet un investissement immobilier en maison de retraite médicalisée à Villenave d'Ornon à partir
de 145 580 € et exploitée par Mieux Vivre.

Cet investissement Ehpad permet un rendement locatif de 4,20 % garanti par Mieux Vivre.

Le loyer est de 6 114 € par an.

L'exploitant (Mieux Vivre) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes.

Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans sera consenti pour cet investissement immobilier par la société Mieux Vivre.


Fiscalité investissement Ehpad Résidence Chambéry à Villenave d'Ornon, Mieux Vivre

Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad Résidence Chambéry à Villenave d'Ornon permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % ou du statut de loueur meublé (amortissement).

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d’impôts de 11% sur 9 ans.
Soit une défiscalisation maximum de 3 666 €/ an durant 9 ans.
11 % x montant acquisition (plafonnée à 300 000 €) / 9 ans.


Détail de l'Ehpad Résidence Chambéry exploité par Mieux Vivre

Résidence Chambéry est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes à Villenave d'Ornon.

Cet Ehpad exploité par Mieux Vivre est situé à Villenave d'Ornon (33350) en .

Le programme immobilier Ehpad Résidence Chambéry exploité par Mieux Vivre compte 105 lits médicalisés

équipé de chambres totalement aménagées et spacieuses.

  • Des chambres simples de 20m² à 24 m².
  • Des équipements adaptés à la grande dépendance.
  • salles de balnéothérapie et kinésithérapie.
  • cuisine thérapeutique
  • espaces dédiés à la gymnastique en extérieur
  • Terrasses
  • Salons
  • restaurant


Mieux Vivre, gestionnaire de la résidence

Créé en 1986, le groupe MIEUX VIVRE est l’un des plus anciens groupes sur le marché des EHPAD.
MIEUX VIVRE est présent à toutes les étapes de la vie d’un EHPAD. Entre 1987 et 2011 il conçoit et construit plus de 150 résidences médicalisées.
Puis dès 1986, il développe un véritable savoir-faire dans l’exploitation d’EHPAD.
En 2011, après avoir ouvert son capital à MEDITER et alors qu’il exploite 1 684 lits, le groupe cède son fonds de commerce à ORPEA.

MIEUX VIVRE a pour ambition de développer des unités d’hébergements très spécifiques et innovantes répondant ainsi à des besoins nouveaux.
Aujourd’hui le groupe exploite 6 établissements soit près de 500 lits.


Ehpad Résidence Chambéry Accès

La résidence Ehpad Résidence Chambéry est localisée au :

Route de Léognan, Villenave d'Ornon 33350.

Mairie

2,7 Kilometres de
la Mairie de Villenave d'Ornon

Train

7 Minutes de
La Gare de Villenave d'Ornon

Aéroport

16 minutes de
Aéroport Bordeaux Mérignac

Voiture

13,9 Kilometres de
Bordeaux centre