Ehpad Mieux Vivre Résidence Chambéry à Villenave d'Ornon
Prix
145 580 €
Rentabilité
4,20 %
Livraison
4e trim 2019
Gestionnaire
Mieux Vivre
L'Ehpad Résidence Chambéry, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad), exploitée par Mieux Vivre.
Ce programme en Ehpad Neuf est situé dans la ville de Villenave d'Ornon (33140).
Pour un investissement Ehpad en résidence médicalisée avec la résidence Résidence Chambéry exploité par Mieux Vivre ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil et l'article 606 du Code Civil sont à la charge du Gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement Ehpad Mieux Vivre Résidence Chambéry à Villenave d'Ornon
L'Ehpad Résidence Chambéry à Villenave d'Ornon permet un investissement immobilier en maison de retraite médicalisée à Villenave d'Ornon à partir
de
145 580 € et exploitée par Mieux Vivre.
Cet investissement Ehpad permet un rendement locatif de 4,20 % garanti par Mieux Vivre.
Le loyer est de 6 114 € par an.
L'exploitant (Mieux Vivre) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes
Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans sera consenti pour cet investissement immobilier par la société Mieux Vivre.
Fiscalité investissement Ehpad Résidence Chambéry à Villenave d'Ornon, Mieux Vivre
Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad Résidence Chambéry à Villenave d'Ornon permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % ou du statut de loueur meublé (amortissement).
La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).
L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d’impôts de 11% sur 9 ans.
Soit une défiscalisation maximum de 3 666 €/ an durant 9 ans.
11 % x montant acquisition (plafonnée à 300 000 €) / 9 ans.
Détail du bien Ehpad Résidence Chambéry exploité par Mieux Vivre
Résidence Chambéry est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Villenave d'Ornon (33140) en Nouvelle Aquitaine.
La résidence médicalisée Résidence Chambéry par Mieux Vivre accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 84 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.
A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.
La maison de retraite Résidence Chambéry propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Salons
- Cuisine thérapeutique
- Tisanerie
- Terrasses
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Mieux Vivre en savoir plus
Mieux Vivre : il s'agit de l'un des plus anciens groupes sur le marché des Ehpad en France avec :
-
6 établissements à travers la France soit près de 500 lits.
-
Un chiffre d'affaires de 19,3 millions d'euros en 2016.
-
31 ans d'expérience dans la revente de chambres médicalisées.
Rappelons que le groupe Mieux Vivre a été crée en 1986 et, en 2011, après avoir ouvert son capital à MEDITER et alors que Mieux Vivre exploite 1684 lits, le groupe cède son fonds de commerce à Orpea.
Mieux Vivre, s'appuie ainsi sur 31 ans d'expérience et a pour ambition de développer des unités d'hébergements très spécifiques et innovantes répondant ainsi à de nouveaux besoins.
Le groupe Mieux Vivre a été crée en 1986 et est un des spécialistes de la revente d'Ehpad en France.
Avec plus de 30 ans d'expérience, le groupe Mieux Vivre a pour ambition de développer des unités d'hébergements très spécifiques et innovantes répondant ainsi à des besoins nouveaux.
En 2011, après avoir ouvert son capital à MEDITER et alors qu'il exploite 1684 lits, le groupe cède son fonds de commerce à ORPEA.
Aujourd'hui, le groupe Mieux Vivre représente :
- 6 établissements soit près de 500 lits
- Un chiffre d'affaires en 2016 de 19,3 millions d'euros
- 31 ans d'expérience dans la revente de chambres médicalisées
Ehpad Résidence Chambéry Accès
La résidence Ehpad Résidence Chambéry est localisée au : Route de Léognan, Villenave d'Ornon 33350
Mairie
2,7 Kilometres de
la Mairie de Villenave d'Ornon
Train
7 Minutes de
La Gare de Villenave d'Ornon
Aéroport
16 minutes de
Aéroport Bordeaux Mérignac
Voiture
13,9 Kilometres de
Bordeaux centre
Voiture
10 kilomètres du centre de Bordeaux