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Diamantine 2020-12-04
Diamantine Diamantine
4.86 5 notes utilisateurs
Le bien Diamantine exploité par Emeis est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.86/5.
Noté 4.86 /5 sur 29 notes utilisateurs
Emeis

In stock

170833 Emeis
0.0 EUR
d 1 2
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FR
http://www.investissement-immobilier.pro/Ehpad/Ehpad-Emeis-Chateauneuf-Grasse Finite 14 FR MerchantReturnFiniteReturnWindow ReturnInStore ReturnFeesCustomerResponsibility
5,40 %

Ehpad Emeis (Orpea) Diamantine à Châteauneuf-Grasse

Diamantine un Ehpad exploité par Emeis à Châteauneuf-Grasse

Prix

170 833 €

Rentabilité

5,40 %

Livraison

Exploitation

Gestionnaire

Emeis





L'Ehpad Diamantine, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) d'occasion, exploitée par Emeis.

Ce programme en Ehpad d'occasion est situé dans la ville de Châteauneuf-Grasse (06740).

Pour un investissement dans l'Ehpad Diamantine exploité par Emeis ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Rappelons que l'article 605 du Code Civil et l'article 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.




Formulaire de contact

Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h










Achat Ehpad Emeis (Orpea) Diamantine à Châteauneuf-Grasse

Toutes les informations pour réussir votre achat dans l'Ehpad Diamantine :

L'Ehpad Diamantine à Châteauneuf-Grasse permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Châteauneuf-Grasse à partir de 170 833 € et exploitée par Emeis.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficer d'un rendement locatif de 5,40 % garanti par Emeis.

Le loyer est de 9 225 € par an.

L'exploitant (Emeis) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Diamantine à Châteauneuf-Grasse a reçu la note de 9/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Emeis (Orpea).



Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.




Ehpad Emeis (Orpea) Diamantine à Châteauneuf-Grasse : la ficscalité

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Diamantine à Châteauneuf-Grasse géré par Emeis permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

  • Bâtiment / immobilier : 30 ans
  • Meubles : 10 ans

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).


Ehpad Diamantine exploité par Emeis (Orpea) : détails de la résidence

Diamantine est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Châteauneuf-Grasse (06740) en PACA.

La résidence médicalisée Diamantine par Emeis accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 82 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

La maison de retraite Emeis (Orpea) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

  • Présence de bénévoles
  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pedicure
  • Diététicien
  • Balnéothérapie
  • Espace Snœzelen
  • Intervention d'un kinésithérapeute
  • Intervention d'un psychologue
  • Equipement multimédia
  • Restaurant
  • Gymnastique douce
  • Office religieux
  • Animaux de compagnie autorisés
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas


Emeis en savoir plus

Emeis (Orpea)

Emeis (Orpea) est le leader européen de la prise de charge de la dépendance (Ehpad)

Avec un chiffre d'affaires en 2022 de 4,7 Milliards d'euros et plus de 30 ans d'expérience dans le secteur de la dépendance en France et dans tout l'Europe.

Notons de plus que ce chiffre d'affaires s'inscrit en hausse de + 8,9 % en 2022, soutenu par une croissance organique de + 5,5% et par la dynamique d'acquisitions à l'international.

Numéro 1 européen de la prise en charge globale de la dépendance avec près de 90 000 lits et 1053 établissements dans 22 pays, Emeis (Orpea) enregistre un chiffre d’affaires de 4,7 Milliards d'euros, réparti entre la France-Bénélux pour 60 %, l’Europe centrale pour 26 %, l’Europe de l’est pour 9 %, la péninsule ibérique et l’Amérique latine (Brésil, Chili et Uruguay) pour 5 % puis la Chine.

Emeis (Orpea) est un modèle de création de valeur fondé sur la sélectivité à l’international, la diminution de la détention des actifs immobiliers, le redressement de la situation financière et l’amélioration des conditions de travail débouchant sur une meilleure prise en compte des besoins des résidents ou malades.

Ce prestataire de soins de santé est coté à l’Euronext Paris (France) / FR0000184798.

Emeis (Orpea) dispose d'un réseau de 545 établissements et de 54 098 lits :

  • 572 établissements avec 47 906 lits en France-Benelux
  • 261 établissements avec 27 976 lits en Europe Centrale
  • 142 établissements avec 15 255 lits en Europe de l'Est
  • 137 établissements avec 20 139 lits en Iberia et Latam
  • 2 établissements avec 525 lits en Chine

Soit un patrimoine immobilier d'une surface de 2 000 000 m² pour une valeur de 7 000 000 000 d’euros.



Accès à l'Ehpad Emeis (Orpea) Diamantine à Châteauneuf-Grasse

La résidence Ehpad Emeis (Orpea) est localisée au : 455 Route de Nice, 06740 Châteauneuf-Grasse

Mairie

1.1 kilomètres de
la Mairie

Train

7 kilomètres de
La Gare de Châteauneuf-Grasse

Aéroport

20.7 kilomètres de l'
Aéroport de Cannes-Mandelieu

Voiture

17.5 kilomètres du centre de Cannes