Ehpad Colisee Le Pays d'Aunis à Saint-Jean-de-Liversay

Achat Ehpad Colisee Le Pays d'Aunis à Saint-Jean-de-Liversay

Toutes les informations pour réussir votre achat dans l'Ehpad Le Pays d'Aunis :

L'Ehpad Le Pays d'Aunis à Saint-Jean-de-Liversay permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Saint-Jean-de-Liversay à partir de 123 640 € et exploitée par Colisee.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,55 % garanti par un bail commercial avec Colisee.

Le loyer est de 5 626 € HTVA par an.

L'exploitant (Colisee) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Le Pays d'Aunis à Saint-Jean-de-Liversay a reçu la note de 8.5/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Colisee.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Colisee Le Pays d'Aunis à Saint-Jean-de-Liversay : la fiscalité

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Le Pays d'Aunis à Saint-Jean-de-Liversay géré par Colisee permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

Détails de l'EHPAD Le Pays d'Aunis

Le Pays d'Aunis est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Saint-Jean-de-Liversay (17170) en Nouvelle Aquitaine.

La résidence médicalisée Le Pays d'Aunis par Colisee accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 69 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 31 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !

La maison de retraite Colisee propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Parking Visiteur
• Jardin
• Terrasse
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur Saint-Jean-de-Liversay

Pourquoi Saint-Jean-de-Liversay est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune de Charente-Maritime, Saint-Jean-de-Liversay représente une opportunité pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP en milieu rural.

• Une Démographie Favorable : Saint-Jean-de-Liversay bénéficie de l'attractivité charentaise. La commune attire une population senior recherchant tranquillité et nature charentaise.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Située en Charente-Maritime, Saint-Jean-de-Liversay offre un cadre de vie rural avec accès aux services médicaux de La Rochelle et Surgères.
• Un Marché Charentais Accessible : Saint-Jean propose des rendements locatifs intéressants pour l'investissement EHPAD en LMNP, généralement compris entre 6% et 7,5%, avec des prix d'acquisition très attractifs.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre campagne charentaise et nature, Saint-Jean séduit les seniors en quête de calme absolu.

Le saviez-vous ? Saint-Jean-de-Liversay se situe en Charente-Maritime. L'investissement en EHPAD LMNP y offre rendements élevés et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Colisee Le Pays d'Aunis à Saint-Jean-de-Liversay