Ehpad Emera Maisonnée Lavalette à Montpellier
Prix
160 105 €
Rentabilité
3,90 %
Livraison
Exploitation
Gestionnaire
Emera
L'Ehpad Maisonnée Lavalette, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) d'occasion, exploitée par Emera.
Ce programme en Ehpad d'occasion est situé dans la ville de Montpellier (34090).
Pour un investissement dans l'Ehpad Maisonnée Lavalette exploité par Emera ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil et l'article 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Ehpad Emera Maisonnée Lavalette à Montpellier
Toutes les informations pour réussir votre achat dans l'Ehpad Maisonnée Lavalette :
L'Ehpad Maisonnée Lavalette à Montpellier permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Montpellier à partir de 160 105 € et exploitée par Emera.
Cet achat en Ehpad permet de bénéficer d'un rendement locatif de 3,90 % garanti par Emera.
Le loyer est de 6 244 € par an.
L'exploitant (Emera) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes
Enfin, un bail commercial ferme de 10 ans sera consenti pour cet investissement immobilier par la société Emera.
Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Maisonnée Lavalette à Montpellier a reçu la note de 9/10 par MDRS.
Enfin, un bail commercial ferme de 10 ans est consenti par la société Emera.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Ehpad Emera Maisonnée Lavalette à Montpellier : la ficscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Ehpad Maisonnée Lavalette à Montpellier géré par Emera permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).
Ehpad Maisonnée Lavalette exploité par Emera : détails de la résidence
Maisonnée Lavalette est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Montpellier (34090) en Occitanie.
La résidence médicalisée Maisonnée Lavalette par Emera accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 55 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.
Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
La maison de retraite Emera propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :
L'Ehpad Résidence Maisonnée Lavalette est situé au nord de Montpellier, à deux pas du zoo du Lunaret et à 10 minutes de la Place de la Comédie. Il est neuf, beau, fonctionnel, et ses lieux de vie sont de grand standing.Le CHU Montpellier St Eloi est à moins de 10 minutes de la résidence médicalisée Maisonnée Lavalette, la mairie et la gare de Montpellier Saint roch sont à 13 minutes.
De nombreux loisirs et activités sont à la disposition des résidents dépendants pour favoriser leur bien-être : gymnastique douce, promenades, activités de création et décoration, ateliers mémoire, cuisine, célébrations d’anniversaires et d’événements traditionnels, etc.
Emera en savoir plus
Emera est un exploitant spécialisé dans la prise en charge des personnes âgées dépendantes ou indépendantes depuis 1987 avec plus de 80 établissements et 3500 collaborateurs.
Emera est le précurseur du concept du Parcours Résidentiel (sur un même site deux structures d’accueil : la Résidence Séniors et l’EHPAD).
Il s'agit d'un groupe familial construit sur trois générations qui souhaite offrir confort et plaisir à chacun de ses résidents. Emera s’attache à proposer les meilleures prestations dans le domaine de l’EHPAD et de la Résidence Séniors.
Le Groupe Emera a été crée en 1988 par M. Paul Cheton, l'actuel Président. Emera possède à l'heure actuelle un capital de 4,3 Millions d'euros et plus de 2800 collaborateurs.
Le capital social du Groupe Emera est principalement détenu par la foncière Roy René et par le groupe canadien Santé Sedna.
Avec 47 établissements en France, 10 établissements à l'étranger (essentiellement en Suisse, au Luxembourg et en Belgique où il développe sa marque "Novadia"), pour un total de plus de 5000 lits médicalisés, le groupe Emera fait partie du Top 10 des plus grands exploités de résidences médicalisées en France.
Le Groupe Emera possède cinq filiales :
- Maisonnées de France
- Emeraudes
- Bulles de Vie
- Emerys
- Novadia
Le Groupe Emera et ses filiales interviennent principalement dans le domaine de la prise en charge de personnes âgées dépendantes (maisons de retraite médicalisées, ou Ehpad) mais aussi des seniors autonomes (Résidences Seniors).
Deux marques commerciales sont présentes dans le cadre de son activité d'exploitant d'Ehpad : Emera et Maisonnées de France.
La marque Emera est à destination de ses établissements aux prestations hôtelières élevées, tandis que la marque Maisonnées de France est à destination des établissements aux prestations plus standards.
Le Groupe Emera intervient également dans d'autres secteurs d'activités, tels que le développement des Etablissements d'Accueil du Jeune Enfant (sous sa marque Bulles de Vie).
Aujourd'hui, le Groupe Emera représente :
- Le Numéro 7 de la prise en charge de la dépendance (Ehpad, Résidence Seniors).
- Plus de 4000 lits médicalisés en France.
- Plus de 1200 lits médicalisés à l'étranger.
- 47 établissements en exploitation en France.
Accès à l'Ehpad Emera Maisonnée Lavalette à Montpellier
La résidence Ehpad Emera est localisée au : 50 Rue Ali Ben Chekhal, 34090 Montpellier
Mairie
7.3 kilomètres de
la Mairie
Train
6.9 kilomètres de
La Gare de Montpellier
Aéroport
12.7 kilomètres de l'
Aéroport de Montpellier Méditerranée
Voiture
4.2 kilomètres du centre de Montpellier