Ehpad Colisee Les Iris à Givrand

Achat Ehpad Colisee Les Iris à Givrand

Toutes les informations pour réussir votre achat dans l'Ehpad Les Iris :

L'Ehpad Les Iris à Givrand permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Givrand à partir de 65 065 € et exploitée par Colisee.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficer d'un rendement locatif de 6,12 % garanti par un bail commercial avec Colisee.

Le loyer est de 3 982 € HTVA par an.

L'exploitant (Colisee) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : l'article 605 du code civil

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Les Iris à Givrand a reçu la note de 9/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Colisee.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Colisee Les Iris à Givrand : la fiscalité

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Les Iris à Givrand géré par Colisee permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Détails de l'EHPAD Les Iris

Les Iris est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Givrand (85800) en Pays De La Loire.

La résidence médicalisée Les Iris par Colisee accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 70 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 20 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

La maison de retraite Colisee propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Jardin Thérapeutique
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur Givrand

Pourquoi Givrand est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune de Vendée, Givrand offre un marché accessible pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Givrand bénéficie de l'attractivité vendéenne. La commune attire une population senior recherchant tranquillité et proximité de l'océan.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Située en Vendée, Givrand offre un cadre de vie vendéen avec accès aux services médicaux de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
• Un Marché Vendéen Accessible : Givrand propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5,5% et 6,8%, avec des prix d'acquisition modérés.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre campagne vendéenne et proximité de l'océan, Givrand séduit les seniors par sa tranquillité et son accessibilité balnéaire.

Le saviez-vous ? Givrand se situe en Vendée, à proximité de l'océan. L'investissement en EHPAD LMNP y offre rendements attractifs et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Colisee Les Iris à Givrand