Ehpad Mieux Vivre Les Rives D'Ithaque à La Roche-Blanche

Achat Ehpad Mieux Vivre Les Rives D'Ithaque à La Roche-Blanche

Toutes les informations pour réussir votre achat dans l'Ehpad Les Rives D'Ithaque :

L'Ehpad Les Rives D'Ithaque à La Roche-Blanche permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de La Roche-Blanche à partir de 118 450 € et exploitée par Mieux Vivre.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,50 % garanti par un bail commercial avec Mieux Vivre.

Le loyer est de 5 330 € HTVA par an.

L'exploitant (Mieux Vivre) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Les Rives D'Ithaque à La Roche-Blanche a reçu la note de 8.5/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Mieux Vivre.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Mieux Vivre Les Rives D'Ithaque à La Roche-Blanche : la fiscalité

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Les Rives D'Ithaque à La Roche-Blanche géré par Mieux Vivre permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

Détails de l'EHPAD Les Rives D'Ithaque

Les Rives D'Ithaque est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à La Roche-Blanche (63670) en Auvergne Rhone Alpes.

La résidence médicalisée Les Rives D'Ithaque par Mieux Vivre accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 24 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !

La maison de retraite Mieux Vivre propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Espace snoezelen
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Salons
• Terrasses
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur La Roche-Blanche

Pourquoi La Roche-Blanche est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune du Puy-de-Dôme dans l'agglomération clermontoise, La Roche-Blanche offre un marché accessible pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : La Roche-Blanche bénéficie de la dynamique clermontoise. La commune attire une population senior recherchant cadre résidentiel et proximité de Clermont-Ferrand.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Proche de Clermont-Ferrand, La Roche-Blanche offre un cadre de vie auvergnat avec accès aux infrastructures médicales de la métropole (CHU Gabriel Montpied).
• Un Marché Auvergnat Accessible : La Roche-Blanche propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5,2% et 6,5%, avec des prix d'acquisition modérés.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Proche de Clermont-Ferrand, La Roche-Blanche séduit les seniors par son environnement résidentiel et sa proximité métropolitaine.

Le saviez-vous ? La Roche-Blanche bénéficie de la proximité de Clermont-Ferrand. L'investissement en EHPAD LMNP y offre rendements attractifs et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Mieux Vivre Les Rives D'Ithaque à La Roche-Blanche