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Emera

In stock

141000 Emera
3.8

Ehpad Emera Soleil Levant à Limoux

Soleil Levant un Ehpad exploité par Emera à Limoux

Prix

141 000

Rentabilité

3,80 %

Livraison

Exploitation

Gestionnaire

Emera





L'Ehpad Soleil Levant, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad), exploitée par Emera.

Ce programme en Ehpad Neuf est situé dans la ville de Limoux (11300).

Pour un investissement Ehpad en résidence médicalisée avec la résidence Soleil Levant exploité par Emera ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.




Formulaire de contact

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Investissement Ehpad Emera Soleil Levant à Limoux

L'Ehpad Soleil Levant à Limoux permet un investissement immobilier en maison de retraite médicalisée à Limoux à partir
de 141 000 € et exploitée par Emera.

Cet investissement Ehpad permet un rendement locatif de 3,80 % garanti par Emera.

Le loyer est de 5 358 € par an.

L'exploitant (Emera) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes, la taxe foncière.

Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans sera consenti pour cet investissement immobilier par la société Emera.


Fiscalité investissement Ehpad Emera Soleil Levant à Limoux

Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad Soleil Levant à Limoux géré par Emera permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).


Détail de l'Ehpad Soleil Levant exploité par Emera

Soleil Levant est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes à Limoux.

Cet Ehpad exploité par Emera est situé à Limoux (11300) en Occitanie.

Le programme immobilier Ehpad Soleil Levant exploité par Emera compte 65 lits médicalisés

Cette maison de retraite Emera propose un bail Triple Net et à échéance de celui-ci, l'investisseur a la possibilité de le renouveler ou de racheter le bien au prix d'acquisition.

Cet Ehpad est situé dans les environs de Carcassonne, les résidents peuvent ainsi profiter d’un cadre calme et réposant au quotidien tout au profitant d'un centre urbain et touristique avec de nombreux commerces et services à proximité.

Le centre hospitalier de Limoux est à 5 minutes de la résidence médicalisée Soleil Levant, la mairie est à 6 minutes et la gare de Limouxà 7 minutes seulement.

De nombreux loisirs et activités sont la disposition des résidents dépendants pour leur bien-être : salons, jardins, salle d'animation pour favoriser les échanges, jeux de société, sorties, centre d'esthétique, pédicure, psychologue, etc.


Emera, gestionnaire de la Résidence

Le gestionnaire de cette résidence en Ehpad est le groupe Emera.

Créé il y a plus de 30 ans, le groupe Emera est un acteur historique dans la prise en charge des personnes âgées (en Résidence Seniors ou en Ehpad).

Le Groupe représente ainsi 62 résidences (dont 50 EHPAD) et emploie près de 3 300 collaborateurs.


Ehpad Soleil Levant Accès

La résidence Ehpad Soleil Levant est localisée au :

Résidence Ehpad Soleil Levant à Limoux par Emera.

Mairie

2,8 kilomètres de
la Mairie

Train

3,4 kilomètres de
La Gare de Limoux

Aéroport

23,8 kilomètres de l'
Aéroport de Carcassonne

Voiture

2,8 kilomètres du centre-ville