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Ehpad Emera Soleil Levant à Limoux

Soleil Levant un Ehpad exploité par Emera à Limoux

Prix

141 000

Rentabilité

3,80 %

Livraison

Exploitation

Gestionnaire

Emera






, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad), exploitée par Emera.

Ce programme en Ehpad Neuf est situé dans la ville de Limoux (11300).

» Pour un investissement Ehpad en résidence médicalisée avec la résidence Soleil Levant exploité par Emera ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

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Investissement Ehpad Emera Soleil Levant à Limoux.

Soleil Levant à Limoux permet un investissement en Ehpad dans la résidence Soleil Levant à Limoux à partir de 141 000 € et exploitée par Emera.

Cet investissement Ehpad permet un rendement locatif de 3,80 % garanti par Emera.

L'exploitant de cette résidence médicalisée - Emera - prendra à sa charge : les articles 605 et 606 du code civil ainsi que la remise aux normes, la taxe foncière.

Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans sera consenti pour cet investissement immobilier par la société Emera.

Investissement Ehpad Soleil Levant exploité par Emera dans la ville de Limoux.

Fiscalité investissement Ehpad Emera Soleil Levant à Limoux

Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad Soleil Levant à Limoux géré par Emera permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

Investissement Ehpad Soleil Levant exploité par Emera dans la ville de Limoux.

Détail de l'Ehpad Soleil Levant exploité par Emera

Soleil Levant est une résidence réservée aux personnes âgées dépendantes à Limoux.

Cet Ehpad Emera est situé à Limoux (11300) en Occitanie.

La résidence médicalisée Soleil Levant propose 64 chambres médicalisées, en hébergement permanent, ainsi qu'une Unité Alzheimer de 12 places.

Un programme Ehpad Emera en exploitation depuis 2017 dispose de 65 chambres médicalisées de 20 m² à 57 m² et entièrement équipées et adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes pour un hébergement permanent.

A noter que le gestionnaire du programme (Emera) Ehpad Soleil Levant à Limoux prend à sa charge les articles 605 et 606 du Code Civil.

Cette maison de retraite Emera propose un bail Triple Net et à échéance de celui-ci, l'investisseur a la possibilité de le renouveler ou de racheter le bien au prix d'acquisition.

Cet Ehpad est situé dans les environs de Carcassonne, les résidents peuvent ainsi profiter d’un cadre calme et réposant au quotidien tout au profitant d'un centre urbain et touristique avec de nombreux commerces et services à proximité.

Le centre hospitalier de Limoux est à 5 minutes de la résidence médicalisée Soleil Levant, la mairie est à 6 minutes et la gare de Limouxà 7 minutes seulement.

De nombreux loisirs et activités sont la disposition des résidents dépendants pour leur bien-être : salons, jardins, salle d'animation pour favoriser les échanges, jeux de société, sorties, centre d'esthétique, pédicure, psychologue, etc.

Investissement Ehpad Soleil Levant exploité par Emera dans la ville de Limoux.

Emera, gestionnaire de la Résidence

Le gestionnaire de cette résidence en Ehpad est le groupe Emera.

Créé il y a plus de 30 ans, le groupe Emera est un acteur historique dans la prise en charge des personnes âgées (en Résidence Seniors ou en Ehpad).

Le Groupe représente ainsi 62 résidences (dont 50 EHPAD) et emploie près de 3 300 collaborateurs.

Investissement Ehpad Soleil Levant exploité par Emera dans la ville de Limoux.

Accès à l'Ehpad Emera Soleil Levant à Limoux

La résidence médicalisée Soleil Levant à Limoux par Emera est localisée au Résidence Ehpad Soleil Levant à Limoux par Emera.

Mairie

2,8 kilomètres de
la Mairie

Train

3,4 kilomètres de
La Gare de Limoux

Aéroport

23,8 kilomètres de l'
Aéroport de Carcassonne

Voiture

2,8 kilomètres du centre-ville