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Les Sources Les Sources
4.64/ 5 notes utilisateurs
Le bien Les Sources exploité par LNA Santé est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.64/5.
Noté 4.64 /5 sur 30 notes utilisateurs
LNA Santé

In stock

181891 LNA Santé
4.6

Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Les Sources à Evian-Les-Bains

Les Sources un Ehpad exploité par LNA Santé (Le Noble Age) à Evian-Les-Bains

Prix

181 891

Rentabilité

4,60 %

Livraison

Exploitation

Gestionnaire

LNA Santé (Le Noble Age)





L'Ehpad Les Sources, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad), exploitée par LNA Santé (Le Noble Age).

Ce programme en Ehpad d'occasion est situé dans la ville de Evian-Les-Bains (74500).

Pour un investissement Ehpad en résidence médicalisée avec la résidence Les Sources exploité par LNA Santé (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.




Formulaire de contact

Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h










Investissement Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Les Sources à Evian-Les-Bains

L'Ehpad Les Sources à Evian-Les-Bains permet un investissement immobilier en maison de retraite médicalisée à Evian-Les-Bains à partir
de 181 891 € et exploitée par LNA Santé (Le Noble Age).

Cet investissement Ehpad permet un rendement locatif de 4,60 % garanti par LNA Santé (Le Noble Age).

Le loyer est de 8 367 € par an.

L'exploitant (LNA Santé) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes.

Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans sera consenti pour cet investissement immobilier par la société LNA Santé (Le Noble Age).

Investissement Immobilier souligne que la maison de retraite Les Sources à Evian-Les-Bains a reçu la note de 9/10 par MDRS.


Fiscalité investissement Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Les Sources à Evian-Les-Bains

Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad Les Sources à Evian-Les-Bains géré par LNA Santé (Le Noble Age) permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).


Détail de l'Ehpad Les Sources exploité par LNA Santé (Le Noble Age)

Les Sources est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Evian-Les-Bains (74500) en Auvergne Rhone Alpes.

La résidence médicalisée Les Sources par LNA Santé (Le Noble Age) accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 84 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 19 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

La maison de retraite Les Sources propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pedicure
  • Balnéothérapie
  • Espace Sensoriel
  • Salons
  • Espace Snoezelen
  • Restaurants
  • Boutique
  • Tisanerie


Le Noble Âge, gestionnaire de la Résidence

Le gestionnaire de cette résidence en Ehpad est le groupe Le Noble Âge.

Le groupe LNA Santé (Le Noble Âge) est un acteur historique du secteur médicalisé (Ehpad), au savoir-faire et à la capacité financière reconnus. Avec un taux d'occupation élevé pour assurer la pérennité de l'exploitation. Et une expérience de 23 ans dans la prise en charge globale de la dépendance.

Au niveau du chiffre d'affaire du groupe Le Noble Âge, celui-ci génère un chiffre d'affaires de 328 200 000 d'euros en 2012.


Ehpad Les Sources Accès

La résidence Ehpad Les Sources est localisée au :

8 ter Route de l'Horloge - 74500 ÉVIAN-LES-BAINS.

Mairie

2,1 kilomètres de
la Mairie

Train

1,7 kilomètres de
La Gare d'Evian

Aéroport

50 kilomètres de l'
Aéroport de Genève

Voiture

9 kilomètres de Thonon-les-Bains