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181891 LNA Santé
4.6

Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Les Sources à Evian-Les-Bains

Les Sources un Ehpad exploité par LNA Santé (Le Noble Age) à Evian-Les-Bains

Prix

181 891

Rentabilité

4,60 %

Livraison

Exploitation

Gestionnaire

LNA Santé





L'Ehpad Les Sources, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad), exploitée par LNA Santé (Le Noble Age).

Ce programme en Ehpad d'occasion est situé dans la ville de Evian-Les-Bains (74500).

Pour un investissement Ehpad en résidence médicalisée avec la résidence Les Sources exploité par LNA Santé (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.




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Investissement Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Les Sources à Evian-Les-Bains

L'Ehpad Les Sources à Evian-Les-Bains permet un investissement immobilier en maison de retraite médicalisée à Evian-Les-Bains à partir
de 181 891 € et exploitée par LNA Santé (Le Noble Age).

Cet investissement Ehpad permet un rendement locatif de 4,60 % garanti par LNA Santé (Le Noble Age).

Le loyer est de 8 367 € par an.

L'exploitant (LNA Santé) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes.

Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans sera consenti pour cet investissement immobilier par la société LNA Santé (Le Noble Age).


Fiscalité investissement Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Les Sources à Evian-Les-Bains

Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad Les Sources à Evian-Les-Bains géré par LNA Santé (Le Noble Age) permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).


Détail de l'Ehpad Les Sources exploité par LNA Santé (Le Noble Age)

Les Sources est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes à Evian-Les-Bains.

Cet Ehpad exploité par LNA Santé (Le Noble Age) est situé à Evian-Les-Bains (74500) en Auvergne Rhône-Alpes.

Le programme immobilier Ehpad Les Sources exploité par LNA Santé (Le Noble Age) compte 84 lits médicalisés dont 19 lits en Unité Alzheimer.

Cette résidence médicalisée accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides, dépendantes et dispose aussi d’une unité de soins adaptés spécialisée dans l’accueil des personnes désorientées ou atteintes de la maladie d’Alzheimer.

Cet Ehpad est situé à moins d'une heure de la ville de Genève et de la Suisse, au bord du lac Léman, en Haute-Savoie. Cet établissement destiné aux personnes âgées dépendantes bénéficie d'un environnement idéal au coeur de la station thermale d'Evian, dont la réputation n'est plus à établir.

Un hôpital se situe à moins de 15 minutes de la résidence médicalisée Les Sources, la mairie est à 5 minutes et la gare d'Evian à 6 minutes seulement.

De nombreux loisirs et activités sont la disposition des résidents dépendants pour leur bien-être dans l'Ehpad Les Sources : restaurants, tisanerie, salons, terrasses, balnéothérapie, espace Snoezelen, salon de coiffure, boutique, salon familles...


Le Noble Âge, gestionnaire de la Résidence

Le gestionnaire de cette résidence en Ehpad est le groupe Le Noble Âge.

Le groupe LNA Santé (Le Noble Âge) est un acteur historique du secteur médicalisé (Ehpad), au savoir-faire et à la capacité financière reconnus. Avec un taux d'occupation élevé pour assurer la pérennité de l'exploitation. Et une expérience de 23 ans dans la prise en charge globale de la dépendance.

Au niveau du chiffre d'affaire du groupe Le Noble Âge, celui-ci génère un chiffre d'affaires de 328 200 000 d'euros en 2012.


Ehpad Les Sources Accès

La résidence Ehpad Les Sources est localisée au :

8 ter Route de l'Horloge - 74500 ÉVIAN-LES-BAINS.

Mairie

2,1 kilomètres de
la Mairie

Train

1,7 kilomètres de
La Gare d'Evian

Aéroport

50 kilomètres de l'
Aéroport de Genève

Voiture

9 kilomètres de Thonon-les-Bains