Ehpad Omeris Résidence le Parc des Mauves à Huisseau-sur-Mauves

Achat Ehpad Omeris Résidence le Parc des Mauves à Huisseau-sur-Mauves

Toutes les informations pour réussir votre achat dans l'Ehpad Résidence le Parc des Mauves :

L'Ehpad Résidence le Parc des Mauves à Huisseau-sur-Mauves permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Huisseau-sur-Mauves à partir de 133 871 € et exploitée par Omeris.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,30 % garanti par un bail commercial avec Omeris.

Le loyer est de 5 756 € HTVA par an.

L'exploitant (Omeris) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : l'article 605 du code civil

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Résidence le Parc des Mauves à Huisseau-sur-Mauves a reçu la note de 8/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial ferme de 9 ans est consenti par la société Omeris.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Omeris Résidence le Parc des Mauves à Huisseau-sur-Mauves : la ficscalité

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Résidence le Parc des Mauves à Huisseau-sur-Mauves géré par Omeris permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

Détails de l'EHPAD

Résidence le Parc des Mauves est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Huisseau-sur-Mauves (45130) en Centre Val De Loire.

La résidence médicalisée Résidence le Parc des Mauves par Omeris accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 89 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 31 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

La maison de retraite Omeris propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Présence de bénévoles
• Coiffeur
• Pedicure
• Diététicien
• Balnéothérapie
• Intervention d'un kinésithérapeute
• Intervention d'un psychologue
• Equipement multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
• Animaux de compagnie autorisés
• Jardin

Accès à l'Ehpad Omeris Résidence le Parc des Mauves à Huisseau-sur-Mauves