Ehpad Omeris Résidence du Léman à Thonon-les-Bains
Prix
104 601 €
Rentabilité
6,40 %
Livraison
Exploitation
Gestionnaire
Omeris
L'Ehpad Résidence du Léman, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) d'occasion, exploitée par Omeris.
Ce programme en Ehpad d'occasion est situé dans la ville de Thonon-les-Bains (74200).
Pour un investissement dans l'Ehpad Résidence du Léman exploité par Omeris ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Ehpad Omeris Résidence du Léman à Thonon-les-Bains
Toutes les informations pour réussir votre achat dans l'Ehpad Résidence du Léman :
L'Ehpad Résidence du Léman à Thonon-les-Bains permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Thonon-les-Bains à partir de 104 601 € et exploitée par Omeris.
Cet achat en Ehpad permet de bénéficer d'un rendement locatif de 6,40 % garanti par Omeris.
Le loyer est de 6 694 € par an.
L'exploitant (Omeris) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : l'article 605 du code civil
Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Résidence du Léman à Thonon-les-Bains a reçu la note de 8/10 par MDRS.
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Omeris.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Ehpad Omeris Résidence du Léman à Thonon-les-Bains : la ficscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Ehpad Résidence du Léman à Thonon-les-Bains géré par Omeris permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).
Ehpad Résidence du Léman exploité par Omeris : détails de la résidence
Résidence du Léman est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Thonon-les-Bains (74200) en Auvergne Rhone Alpes.
La résidence médicalisée Résidence du Léman par Omeris accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 64 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 10 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.
A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.
Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
La maison de retraite Omeris propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Offices religieux
- Jardin arboré
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Omeris en savoir plus
Omeris : Fondée en 1989, le OMERIS est présent de longue date sur le marché de la prise en charge de la dépendance.
Fondé par M. SOUMALI, infirmier de profession, le réseau OMERIS est né directement du besoin de prestations médicales liées à la prise en charge de la dépendance.
Originaire de Lyon, où le groupe détient pas moins de 10 EHPAD, OMERIS s’est également implanté dans le Sud-Est et le Centre.
Accès à l'Ehpad Omeris Résidence du Léman à Thonon-les-Bains
La résidence Ehpad Omeris est localisée au : 5 Rue des Musiciens, 74200 Thonon-les-Bains
Mairie
2.1 kilomètres de
la Mairie
Train
2.3 kilomètres de
La Gare de Thonon-les-Bains
Aéroport
40.7 kilomètres de l'
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Voiture
29.5 kilomètres du centre de Genève