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Villa Bourgailh Villa Bourgailh
4.86/ 5 notes utilisateurs
Le bien Villa Bourgailh exploité par LNA Santé est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.86/5.
Noté 4.86 /5 sur 28 notes utilisateurs
LNA Santé

In stock

202947 LNA Santé
4,00 %

Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Villa Bourgailh à Pessac

Villa Bourgailh un Ehpad exploité par LNA Santé à Pessac

Prix

202 947 €

Rentabilité

4,00 %

Livraison

4° Trim. 2022

Gestionnaire

LNA Santé





L'Ehpad Villa Bourgailh, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad), exploitée par LNA Santé.

Ce programme en Ehpad Neuf est situé dans la ville de Pessac (33600).

Pour un investissement Ehpad en résidence médicalisée avec la résidence Villa Bourgailh exploité par LNA Santé ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du Gestionnaire.




Formulaire de contact

Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h










Investissement Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Villa Bourgailh à Pessac

L'Ehpad Villa Bourgailh à Pessac permet un investissement immobilier en maison de retraite médicalisée à Pessac à partir
de 202 947 € et exploitée par LNA Santé.

Cet investissement Ehpad permet un rendement locatif de 4,00 % garanti par LNA Santé.

Le loyer est de 8 118 € par an.

L'exploitant (LNA Santé) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans sera consenti pour cet investissement immobilier par la société LNA Santé.

Investissement Immobilier souligne que la maison de retraite Villa Bourgailh à Pessac a reçu la note de 8/10 par MDRS.


Fiscalité investissement Ehpad Villa Bourgailh à Pessac, LNA Santé

Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad Villa Bourgailh à Pessac permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % ou du statut de loueur meublé (amortissement).

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d’impôts de 11% sur 9 ans.
Soit une défiscalisation maximum de 3 666 €/ an durant 9 ans.
11 % x montant acquisition (plafonnée à 300 000 €) / 9 ans.


Détail du bien Ehpad Villa Bourgailh exploité par LNA Santé (Le Noble Age)

Villa Bourgailh est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Pessac (33600) en Nouvelle Aquitaine.

La résidence médicalisée Villa Bourgailh par LNA Santé accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 120 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

La maison de retraite Villa Bourgailh propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pédicure
  • Kinésithérapeute
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Espace multimédia
  • Restaurant
  • Jardin
  • Terrasse
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas


Le Noble Âge, gestionnaire de la Résidence

Le gestionnaire de cette résidence en Ehpad est le groupe Le Noble Âge.

Le groupe LNA Santé (Le Noble Âge) est un acteur historique du secteur médicalisé (Ehpad), au savoir-faire et à la capacité financière reconnus. Avec un taux d'occupation élevé pour assurer la pérennité de l'exploitation. Et une expérience de 23 ans dans la prise en charge globale de la dépendance.

Au niveau du chiffre d'affaire du groupe Le Noble Âge, celui-ci génère un chiffre d'affaires de 328 200 000 d'euros en 2012.


Ehpad Villa Bourgailh Accès

La résidence Ehpad Villa Bourgailh est localisée au : 72 Avenue du Bourgailh 33600 Pessac

Mairie

3.1 kilomètres de
la Mairie

Train

3.1 kilomètres de
La Gare de Pessac

Aéroport

5.8 kilomètres de l'
Aéroport de Bordeaux

Voiture

10 kilomètres du centre de Bordeaux