Ehpad Domidep Villa Florius à Floirac

Achat Ehpad Domidep Villa Florius à Floirac

Toutes les informations pour réussir votre achat dans l'Ehpad Villa Florius :

L'Ehpad Villa Florius à Floirac permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Floirac à partir de 95 647 € et exploitée par Domidep.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficer d'un rendement locatif de 6,80 % garanti par un bail commercial avec Domidep.

Le loyer est de 6 504 € HTVA par an.

L'exploitant (Domidep) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Domidep.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Domidep Villa Florius à Floirac : la fiscalité

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Villa Florius à Floirac géré par Domidep permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Détails de l'EHPAD Villa Florius

Villa Florius est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Floirac (17120) en Nouvelle Aquitaine.

La résidence médicalisée Villa Florius par Domidep accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 75 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 21 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

La maison de retraite Domidep propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Restaurant
• Jardin thérapeutique
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur Floirac

Pourquoi Floirac est une Ville Stratégique pour l’Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune de Charente-Maritime située dans le bassin de vie de Royan, Floirac offre un marché attractif et sécurisé pour l’investissement en résidence médicalisée sous statut LMNP.

• Une Démographie Porteuse : Floirac bénéficie du vieillissement naturel de la population en Charente-Maritime, l’un des départements les plus attractifs pour les seniors. La commune attire une population âgée en quête de tranquillité, de services de santé de proximité et d’un cadre de vie apaisant.
• Un Bassin de Vie Structuré : Intégrée à la zone d’influence de Royan et de Saintes, Floirac profite d’un accès rapide aux infrastructures médicales et hospitalières du territoire, tout en conservant un environnement résidentiel à taille humaine.
• Un Marché EHPAD Sécurisé : L’investissement EHPAD en LMNP à Floirac s’inscrit dans un marché à forte demande, avec des rendements locatifs généralement compris entre 4,7 % et 5,7 %, portés par des baux commerciaux long terme et des exploitants spécialisés.
• Une Qualité de Vie Recherchée : Commune résidentielle de Charente-Maritime, Floirac séduit les seniors par son calme, sa proximité du littoral atlantique et son cadre naturel, tout en restant connectée aux pôles urbains environnants.

Le saviez-vous ? La Charente-Maritime figure parmi les départements les plus prisés par les retraités en France. Investir en EHPAD LMNP à Floirac permet de conjuguer attractivité territoriale, stabilité locative et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Domidep Villa Florius à Floirac