Le statut LMNP en EHPAD : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en chambre médicalisée avec le statut du LMNP via Clariane (Korian) permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d’une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l’investissement.
- D’ investir avec un ticket d’entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Clariane (Korian) pour votre investissement LMNP ?
Clariane (Korian) est un des gestionnaires les plus solides du marché en chambre médicalisée , avec une expertise dans l’hébergement en personnes âgées dépendantes de qualité.
L’investissement en Ehpad séduit de plus en plus d’épargnants à la recherche d’un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l’amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Clariane (Korian), vous :
- Sécurisez votre capital dans l’immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d’un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne Le vieillissement de la population française crée une forte demande pour ce type de structures en personnes âgées dépendantes
Liste des programmes en chambre médicalisée avec Clariane (Korian)
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Ehpad proposés et exploités par Clariane (Korian), gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Ehpad avec Clariane (Korian), cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page
Il est donc préférable de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous.
Nous vous informons des meilleurs programmes en chambre médicalisée neufs (Vefa) ou à la revente exploités par Clariane (Korian).
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement Ehpad avec Clariane
Investissement-Immobilier.Pro vous présente les meilleurs programmes en Ehpad gérés par Clariane.
Ici, la liste de chambres en Ehpad gérés par Clariane pour réussir votre investissement en LMNP.
Noter que tous les chambres en Ehpad exploités par Clariane ne sont pas tous affichés dans cette liste. Nous vous recommandons de nous contacter directement pour une liste exhaustive des Ehpad.
Ehpad - Le Château de Lormoy à Longpont-sur-Orge exploité par Clariane (Korian)
: Ehpad Le Château de Lormoy
: 124 858 €
: 6,80%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Le Château de Lormoy est composé de 161 lits dont 12 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Longpont-sur-Orge à :
- 0.95 kilomètres de la Mairie de Longpont-sur-Orge
- 1.7 kilomètres de La Gare de Saint Michel sur Orge
- 20.1 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
- 23.8 kilomètres du centre-ville de Paris
Ehpad - Le Hameau de la Source à Saint-Fons exploité par Clariane (Korian)
: Ehpad Le Hameau de la Source
: 172 731 €
: 4,10%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Le Hameau de la Source est composé de 84 lits dont 13 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Saint-Fons à :
- 0.8 kilomètres de la Mairie de Saint-Fons
- 1.1 kilomètres de La Gare de Saint-Fons
- 9.1 kilomètres de l'Aéroport Lyon-Bron
- 3 kilomètres du centre-ville de Lyon
Ehpad - Villa Janin à Saint-Etienne exploité par Clariane (Korian)
: Ehpad Villa Janin
: 107 865 €
: 5,20%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Villa Janin est composé de 79 lits dont 20 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Saint-Etienne à :
- 2.2 kilomètres de la Mairie de Saint-Étienne
- 0.4 kilomètres de La Gare de Saint-Étienne Carnot
- 13.9 kilomètres de l'Aéroport Saint-Etienne-Bouthéon
- 2.3 kilomètres du centre-ville de Saint-Étienne
Ehpad - Coteaux de la Lèze à Saint-Sulpice-sur-Lèze exploité par Clariane (Korian)
: Ehpad Coteaux de la Lèze
: 168 180 €
: 5,00%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Coteaux de la Lèze est composé de 60 lits dont 12 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Saint-Sulpice-sur-Lèze à :
- 0.5 kilomètres de la Mairie de Saint-Sulpice-sur-Lèze
- 9 kilomètres de La Gare de Longages
- 42.8 kilomètres de l'Aéroport Toulouse-Blagnac
- 32.7 kilomètres du centre-ville de Toulouse
Ehpad - Villa Bérat à Lisieux exploité par Clariane (Korian)
: Ehpad Villa Bérat
: 124 253 €
: 5,00%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Villa Bérat est composé de 95 lits dont 28 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Lisieux à :
- 1.1 kilomètres de la Mairie de Lisieux
- 2.3 kilomètres de La Gare de Lisieux
- 27.4 kilomètres de l'Aéroport Deauville-Normandie
- 27.5 kilomètres du centre-ville de Deauville
Ehpad - Les Dames Blanches à Tours exploité par Clariane (Korian)
: Ehpad Les Dames Blanches
: 183 960 €
: 5,00%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Dames Blanches est composé de 96 lits dont 14 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Tours à :
- 1.9 kilomètres de la Mairie de Tours
- 2.8 kilomètres de La Gare de Tours
- 6.8 kilomètres de l'Aéroport Tours - Val de Loire
- 1.1 kilomètres du centre-ville de Tours
Ehpad - Maison des Aulnes à Sainte-Marguerite exploité par Clariane (Korian)
: Ehpad Maison des Aulnes
: 127 194 €
: 6,80%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Maison des Aulnes est composé de 66 lits dont 12 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Sainte-Marguerite à :
- 0.65 kilomètres de la Mairie de Sainte-Marguerite
- 3.3 kilomètres de La Gare de Saint-Dié-des-Vosges
- 79.3 kilomètres de l'Aéroport Strasbourg
- 53 kilomètres du centre-ville de Colmar
Ehpad - La Ferme du Marais à Le Mée-sur-Seine exploité par Clariane (Korian)
: Ehpad La Ferme du Marais
: 104 452 €
: 5,30%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad La Ferme du Marais est composé de 190 lits.
Cette résidence est située à Le Mée-sur-Seine à :
- 1.3 kilomètres de la Mairie de Le Mée-sur-Seine
- 1.7 kilomètres de La Gare de Le Mée-sur-Seine
- 37.8 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
- 1.7 kilomètres du centre-ville de Melun
Ehpad - La Villa du Chêne d’Or à Bonchamp-les-Laval exploité par Clariane (Korian)
: Ehpad La Villa du Chêne d’Or
: 124 203 €
: 6,40%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad La Villa du Chêne d’Or est composé de 80 lits dont 25 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Bonchamp-les-Laval à :
- 1 kilomètres de la Mairie de Bonchamp-lès-Laval
- 6 kilomètres de La Gare de Laval
- 7.3 kilomètres de l'Aéroport Laval et de la Mayenne
- 3.7 kilomètres du centre-ville de Laval
Ehpad - La Grande Prairie à Monchy-Saint-Éloi exploité par Clariane (Korian)
: Ehpad La Grande Prairie
: 137 586 €
: 5,22%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad La Grande Prairie est composé de 80 lits dont 12 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Monchy-Saint-Éloi à :
- 1.1 kilomètres de la Mairie de Monchy-Saint-Éloi
- 1.7 kilomètres de La Gare de Laigneville
- 46.7 kilomètres de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle
- 7.6 kilomètres du centre-ville de Creil
Ehpad - Château des Landes à La Ferté-Saint-Aubin exploité par Clariane (Korian)
: Ehpad Château des Landes
: 139 772 €
: 4,40%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Château des Landes est composé de 80 lits dont 14 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à La Ferté-Saint-Aubin à :
- 6.2 kilomètres de la Mairie de La Ferté-Saint-Aubin
- 6.7 kilomètres de La Gare de La Ferté-Saint-Aubin
- 35 kilomètres de l'Aéroport Loiret
- 26.3 kilomètres du centre-ville de Orléans
Ehpad - Les Fauvettes à Villars-les-Dombes exploité par Clariane (Korian)
: Ehpad Les Fauvettes
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Fauvettes est composé de 61 lits.
Cette résidence est située à Villars-les-Dombes à :
- 0.45 kilomètres de la Mairie de Villars-les-Dombes
- 0.65 kilomètres de La Gare de Villars-les-Dombes
- 37.4 kilomètres de l'Aéroport Lyon-Saint Exupéry
- 39.2 kilomètres du centre-ville de Lyon
Ehpad - Home de Cortefredone à Curtafond exploité par Clariane (Korian)
: Ehpad Home de Cortefredone
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Home de Cortefredone est composé de 30 lits dont 30 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Curtafond à :
- 0.4 kilomètres de la Mairie de Curtafond
- 5.1 kilomètres de La Gare de Polliat
- 30.4 kilomètres de l'Aéroport Mâcon Charnay
- 90.9 kilomètres du centre-ville de Lyon
Ehpad - La Seillonne à Pin Balma exploité par Clariane (Korian)
: Ehpad La Seillonne
: 162 621 €
: 4,10%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad La Seillonne est composé de 54 lits dont 12 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Pin Balma à :
- 1.5 kilomètres de la Mairie de Pin-Balma
- 10.3 kilomètres de La Gare de Toulouse Matabiau
- 20.5 kilomètres de l'Aéroport Toulouse-Blagnac
- 11.2 kilomètres du centre-ville de Toulouse
Ehpad - Les Pins Verts à Narbonne exploité par Clariane (Korian)
: Ehpad Les Pins Verts
: 120 097 €
: 4,10%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Pins Verts est composé de 85 lits dont 13 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Narbonne à :
- 2.1 kilomètres de la Mairie de Narbonne
- 2.6 kilomètres de La Gare de Narbonne
- 8.3 kilomètres de l'Aéroport Narbonne Airfield
- 36.6 kilomètres du centre-ville de Béziers
Les dirigeants de Clariane (Korian)
Le gestionnaire Clariane (Korian) est reconnu dans le secteur de l'Ehpad à travers toutes ses expériences que ce soit dans le domaine de la Santé, de l'accompagnement des personnes âgées, des services et de la distribution.
C'est pourquoi que tout investissement avec le groupe Clariane (Korian), en tant que gestionnaire, est totalement fiable en répondant aux besoins et aux objectifs du secteur.
A la tête du groupe Clariane (Korian), on a le Directeur Général, Yann Coléou, ainsi que le Comité Exécutif, composé de 10 personnes.
Le Comité exécutif chez Clariane (Korian)
- YANN COLÉOU en tant que Directeur Général du Groupe
- NATHALIE LUNDQVIST en tant que Directrice Stratégie, Développement et Marketing stratégique Groupe
- CHANTAL LALLEMAND en tant que Directrice Générale France secteur Médico-social
- MARIUCCIA ROSSINI en tant que Directrice Générale Italie
- DOCTEUR PHILIPPE DENORMANDIE en tant que Directeur Général adjoint Groupe
- CÉCILE JOLLY en tant que Directrice Communication, RSE et Marketing opérationnel Groupe
- MARIE DUFRANC en tant que Directrice Générale France secteur Sanitaire
- BART BOTS en tant que Directeur Général Belgique
- JEAN-BRIEUC LE TINIER en tant que Directeur Financier Groupe
- ISABELLE PARTHONNAUD en tant que Directrice des Ressources Humaines Groupe
- CHRISTIAN ZELTNER en tant que Directeur Général des opérations Allemagne
Clariane (Korian) en chiffres
Vous retrouverez ci-dessous les chiffres-clés du gestionnaire Clariane (Korian) :
- Clariane (Korian) regroupe plus de 40 000 collaborateurs.
- Une gestion de 57 500 chambres en France, mais aussi en Europe
- Une gestion de 600 résidences en France et en Europe
- Une croissance annuelle en augmentation de 20% de 2005 à 2014
Conclusion : Clariane (Korian), un partenaire de choix en résidence médicalisée
L’investissement en LMNP avec Clariane (Korian) combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C’est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les en résidence médicalisée disponibles sous gestion Clariane (Korian) et simuler votre rentabilité en LMNP.
Formulaire de contact
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