Ehpad Colisee La Tramontane à Leucate

Achat Ehpad Colisee La Tramontane à Leucate

Toutes les informations pour réussir votre achat dans l'Ehpad La Tramontane :

L'Ehpad La Tramontane à Leucate permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Leucate à partir de 152 400 € et exploitée par Colisee.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficer d'un rendement locatif de NC garanti par un bail commercial avec Colisee.

L'exploitant (Colisee) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite La Tramontane à Leucate a reçu la note de 9.5/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Colisee.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Colisee La Tramontane à Leucate : la fiscalité

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad La Tramontane à Leucate géré par Colisee permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

Détails de l'EHPAD La Tramontane

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La Tramontane est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Leucate (11370) en Occitanie.

La résidence médicalisée La Tramontane par Colisee accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 104 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 13 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !

La maison de retraite Colisee propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Balnéothérapie
• Espace Snoezelen
• Espace multimédia
• Gymnastique douce
• Restaurant
• Jardin thérapeutique
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur Leucate

Pourquoi Leucate est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Station balnéaire de l'Aude, Leucate offre un marché premium pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 5 000 habitants, Leucate attire les retraités pour ses plages, son climat méditerranéen et sa qualité de vie balnéaire.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Station balnéaire méditerranéenne, Leucate bénéficie d'un cadre maritime avec accès aux services médicaux de Narbonne et Perpignan.
• Un Marché Balnéaire Premium : Leucate propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5% et 6,5%, avec une clientèle aisée et une forte demande.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre plages et étang, Leucate séduit les seniors par son cadre balnéaire méditerranéen, ses spots de windsurf et son climat exceptionnel.

Le saviez-vous ? Leucate, station balnéaire méditerranéenne, offre un cadre balnéaire exceptionnel. L'investissement en EHPAD LMNP y combine prestige et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Colisee La Tramontane à Leucate