Ehpad Omeris Résidence Beth Seva à Villeurbanne

Achat Ehpad Omeris Résidence Beth Seva à Villeurbanne

Toutes les informations pour réussir votre achat dans l'Ehpad Résidence Beth Seva :

L'Ehpad Résidence Beth Seva à Villeurbanne permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Villeurbanne à partir de 104 834 € et exploitée par Omeris.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficer d'un rendement locatif de 5,44 % garanti par un bail commercial avec Omeris.

Le loyer est de 5 703 € HTVA par an.

L'exploitant (Omeris) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Résidence Beth Seva à Villeurbanne a reçu la note de 7.5/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Omeris.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Omeris Résidence Beth Seva à Villeurbanne : la ficscalité

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Résidence Beth Seva à Villeurbanne géré par Omeris permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

Détails de l'EHPAD Résidence Beth Seva

Résidence Beth Seva est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Villeurbanne (69100) en Auvergne Rhone Alpes.

La résidence médicalisée Résidence Beth Seva par Omeris accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 48 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !

La maison de retraite Omeris propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Jardin Thérapeutique
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur Villeurbanne

Pourquoi Villeurbanne est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Deuxième ville du Rhône limitrophe de Lyon, Villeurbanne offre un marché attractif pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 153 000 habitants, Villeurbanne connaît un vieillissement démographique croissant. La proximité immédiate avec Lyon garantit une forte demande en EHPAD.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Limitrophe de Lyon, Villeurbanne bénéficie d'un accès immédiat aux HCL (Hospices Civils de Lyon) et d'une excellente desserte (métro A, B, tram T3).
• Un Marché Métropolitain Accessible : Villeurbanne propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5% et 6%, avec des prix d'acquisition modérés pour la métropole lyonnaise.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Ville universitaire et culturelle (Gratte-ciel Art déco) aux portes de Lyon, Villeurbanne offre dynamisme et accessibilité métropolitaine.

Le saviez-vous ? Villeurbanne, limitrophe de Lyon, bénéficie de la proximité des HCL. L'investissement en EHPAD LMNP y offre accessibilité et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Omeris Résidence Beth Seva à Villeurbanne