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Coteaux de la Lèze 2022-12-01
Coteaux de la Lèze Coteaux de la Lèze
4.93 5 notes utilisateurs
Le bien Coteaux de la Lèze exploité par Clariane est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.93/5.
Noté 4.93 /5 sur 31 notes utilisateurs
Clariane

In stock

168180 Clariane
0.0 EUR
d 1 2
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5,00 %

Ehpad Clariane (Korian) Coteaux de la Lèze à Saint-Sulpice-sur-Lèze

Coteaux de la Lèze un Ehpad exploité par Clariane à Saint-Sulpice-sur-Lèze

Prix

168 180 €

Rentabilité

5,00 %

Livraison

Exploitation

Gestionnaire

Clariane





L'Ehpad Coteaux de la Lèze, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) d'occasion, exploitée par Clariane.

Ce programme en Ehpad d'occasion est situé dans la ville de Saint-Sulpice-sur-Lèze (31410).

Pour un investissement dans l'Ehpad Coteaux de la Lèze exploité par Clariane ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Rappelons que l'article 605 du Code Civil et l'article 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.




Formulaire de contact

Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h










Achat Ehpad Clariane (Korian) Coteaux de la Lèze à Saint-Sulpice-sur-Lèze

Toutes les informations pour réussir votre achat dans l'Ehpad Coteaux de la Lèze :

L'Ehpad Coteaux de la Lèze à Saint-Sulpice-sur-Lèze permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Saint-Sulpice-sur-Lèze à partir de 168 180 € et exploitée par Clariane.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficer d'un rendement locatif de 5,00 % garanti par Clariane.

Le loyer est de 8 409 € par an.

L'exploitant (Clariane) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Coteaux de la Lèze à Saint-Sulpice-sur-Lèze a reçu la note de 9.5/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Clariane (Korian).



Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.




Ehpad Clariane (Korian) Coteaux de la Lèze à Saint-Sulpice-sur-Lèze : la ficscalité

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Coteaux de la Lèze à Saint-Sulpice-sur-Lèze géré par Clariane permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

  • Bâtiment / immobilier : 30 ans
  • Meubles : 10 ans

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).


Ehpad Coteaux de la Lèze exploité par Clariane (Korian) : détails de la résidence

Coteaux de la Lèze est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Saint-Sulpice-sur-Lèze (31410) en Occitanie.

La résidence médicalisée Coteaux de la Lèze par Clariane accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 60 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !

La maison de retraite Clariane (Korian) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pédicure
  • Kinésithérapeute
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Espace multimédia
  • Parking Privatif
  • Restaurant
  • Gymnastique douce
  • Jardin
  • Animaux de compagnie autorisés
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas


Clariane en savoir plus

Clariane (Korian)

Clariane (Korian) : le spécialiste des Ehpad, LMNP ou Censi Bouvard en toute sécurité.

Le groupe Clariane (Korian) est aujourd'hui l'un des acteurs majeurs de la prise en charge de la dépendance en France.

Crée en 2001, ce groupe acquiert rapidement une expérience dans le secteur de la dépendance, Clariane (Korian) est un expert reconnu de la prise en charge en France mais aussi en Italie et en Allemagne.

Vous retrouverez ci-dessous les chiffres-clés du gestionnaire Clariane (Korian) :

  • Clariane (Korian) regroupe plus de 40 000 collaborateurs.
  • Une gestion de 57 500 chambres en France, mais aussi en Europe
  • Une gestion de 600 résidences en France et en Europe
  • Une croissance annuelle en augmentation de 20% de 2005 à 2014


Accès à l'Ehpad Clariane (Korian) Coteaux de la Lèze à Saint-Sulpice-sur-Lèze

La résidence Ehpad Clariane (Korian) est localisée au : 7 Avenue du Grand Vignemale, 31410 Saint-Sulpice-sur-Lèze

Mairie

0.5 kilomètres de
la Mairie

Train

9 kilomètres de
La Gare de Saint-Sulpice-sur-Lèze

Aéroport

42.8 kilomètres de l'
Aéroport de Toulouse-Blagnac

Voiture

32.7 kilomètres du centre de Toulouse