Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Le Monthéard à Le Mans

Investissement Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Le Monthéard à Le Mans

L'Ehpad Le Monthéard à Le Mans permet un investissement immobilier en maison de retraite médicalisée à Le Mans à partir
de 129 824 € et exploitée par LNA Santé (Le Noble Age).

Cet investissement Ehpad permet un rendement locatif de 5,10 % garanti par LNA Santé (Le Noble Age).

Le loyer est de 6 621 € par an.

L'exploitant (LNA Santé) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes.

Enfin, un bail commercial ferme de 11 ans sera consenti pour cet investissement immobilier par la société LNA Santé (Le Noble Age).

Fiscalité investissement Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Le Monthéard à Le Mans

Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad Le Monthéard à Le Mans géré par LNA Santé (Le Noble Age) permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

Détail de l'Ehpad Le Monthéard exploité par LNA Santé (Le Noble Age)

Le Monthéard est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes à Le Mans.

Cet Ehpad exploité par LNA Santé (Le Noble Age) est situé à Le Mans (72000) en .

Le programme immobilier Ehpad Le Monthéard exploité par LNA Santé (Le Noble Age) compte 125 lits médicalisés dont 40 lits en Unité Alzheimer.

Cette résidence médicalisée accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides, dépendantes et dispose aussi d’une unité de soins adaptés spécialisée dans l’accueil des personnes désorientées ou atteintes de la maladie d’Alzheimer.

Cette maison de retraite LNA Santé (Le Noble Age) se trouve à 3 minutes de l'Hôtel de Police, qui est située dans un cadre reposant et sécurisant avec de nombreux commerces et services à proximité, à 7 minutes de la Gare du Mans, à 183 km de l'Aéroport du Loiret et à 209 km de Paris.

De nombreux services sont la disposition des résidents dépendants pour leur faciliter la vie :

• Des chambres simples de 20 m²,
• Des équipements adaptés à la grande dépendance,
• Des espaces communes afin de favoriser la convivialité et la détente des résidents,
• Des salons,
• Des salles à manger,
• Des salles d'activités,
• Un salon de coiffure,
• Des tisaneries,
• Une salle de kinésithérapie,
• Un espace sensoriel,
• Un jardin thérapeutique.

Le Noble Âge, gestionnaire de la Résidence

Le gestionnaire de cette résidence en Ehpad est le groupe Le Noble Âge.

Le groupe LNA Santé (Le Noble Âge) est un acteur historique du secteur médicalisé (Ehpad), au savoir-faire et à la capacité financière reconnus. Avec un taux d'occupation élevé pour assurer la pérennité de l'exploitation. Et une expérience de 23 ans dans la prise en charge globale de la dépendance.

Au niveau du chiffre d'affaire du groupe Le Noble Âge, celui-ci génère un chiffre d'affaires de 328 200 000 d'euros en 2012.

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