Ehpad Clariane (Korian) L'Agora à Vauvenargues

Achat Ehpad Clariane (Korian) L'Agora à Vauvenargues

Toutes les informations pour réussir votre achat dans l'Ehpad L'Agora :

L'Ehpad L'Agora à Vauvenargues permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Vauvenargues à partir de 173 187 € et exploitée par Clariane.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,70 % garanti par un bail commercial avec Clariane.

Le loyer est de 8 140 € HTVA par an.

L'exploitant (Clariane) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite L'Agora à Vauvenargues a reçu la note de 9/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Clariane (Korian).

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Clariane (Korian) L'Agora à Vauvenargues : la fiscalité

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad L'Agora à Vauvenargues géré par Clariane permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

Détails de l'EHPAD L'Agora

L'Agora est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Vauvenargues (13126) en PACA.

La résidence médicalisée L'Agora par Clariane accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 29 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

La maison de retraite Clariane (Korian) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Blanchisserie
• Gymnastique douce
• Atelier couture/cuisine
• Office religieux
• Jardin
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur Vauvenargues

Pourquoi Vauvenargues est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune des Bouches-du-Rhône au pied de la Sainte-Victoire, Vauvenargues offre un marché premium pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Vauvenargues bénéficie de l'attractivité d'Aix-en-Provence. Le village au pied de la Sainte-Victoire attire une population senior aisée recherchant nature provençale et prestige.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Au pied de la Sainte-Victoire près d'Aix-en-Provence, Vauvenargues (village de Picasso) offre un cadre de vie exceptionnel avec accès aux infrastructures médicales aixoises.
• Un Marché Provençal Premium : Vauvenargues propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 4,5% et 5,8%, avec une clientèle aisée et une valorisation patrimoniale soutenue.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre Sainte-Victoire immortalisée par Cézanne et nature provençale, Vauvenargues séduit les seniors fortunés par son cadre exceptionnel.

Le saviez-vous ? Vauvenargues, village de Picasso au pied de la Sainte-Victoire, offre un cadre prestigieux unique. L'investissement en EHPAD LMNP y combine prestige culturel et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Clariane (Korian) L'Agora à Vauvenargues