Ehpad Clariane (Korian) Les Jardins d'Épargnes à Épargnes

Achat Ehpad Clariane (Korian) Les Jardins d'Épargnes à Épargnes

Toutes les informations pour réussir votre achat dans l'Ehpad Les Jardins d'Épargnes :

L'Ehpad Les Jardins d'Épargnes à Épargnes permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Épargnes à partir de 70 944 € et exploitée par Clariane.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficer d'un rendement locatif de 5,40 % garanti par un bail commercial avec Clariane.

Le loyer est de 3 831 € HTVA par an.

L'exploitant (Clariane) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : l'article 605 du code civil

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Les Jardins d'Épargnes à Épargnes a reçu la note de 7.5/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Clariane (Korian).

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Clariane (Korian) Les Jardins d'Épargnes à Épargnes : la fiscalité

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Les Jardins d'Épargnes à Épargnes géré par Clariane permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

Détails de l'EHPAD Les Jardins d'Épargnes

Les Jardins d'Épargnes est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Épargnes (17120) en Nouvelle Aquitaine.

La résidence médicalisée Les Jardins d'Épargnes par Clariane accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 60 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !

La maison de retraite Clariane (Korian) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Jardin
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur Épargnes

Pourquoi Épargnes est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune de Charente-Maritime, Épargnes représente une opportunité pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP en milieu rural.

• Une Démographie Favorable : Épargnes bénéficie du vieillissement démographique de la Charente-Maritime. La commune attire une population senior recherchant tranquillité charentaise.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Située en Charente-Maritime, Épargnes offre un cadre de vie rural avec accès aux services médicaux de Saintes et Jonzac.
• Un Marché Charentais Accessible : Épargnes propose des rendements locatifs intéressants pour l'investissement EHPAD en LMNP, généralement compris entre 6% et 7,5%, avec des prix d'acquisition très attractifs.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre campagne charentaise et nature préservée, Épargnes séduit les seniors en quête de calme absolu.

Le saviez-vous ? Épargnes se situe en Charente-Maritime. L'investissement en EHPAD LMNP y offre rendements élevés et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Clariane (Korian) Les Jardins d'Épargnes à Épargnes