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Les Matines

In stock

138603 Les Matines
4

Ehpad Les Matines La Méridienne à Rouen

La Méridienne un Ehpad exploité par Les Matines à Rouen

Prix

138 603

Rentabilité

4,00 %

Livraison

1° Trim. 2020

Gestionnaire

Les Matines




L'Ehpad La Méridienne, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad), exploitée par Les Matines.

Ce programme en Ehpad Neuf est situé dans la ville de Rouen (76100).

» Pour un investissement Ehpad en résidence médicalisée avec la résidence La Méridienne exploité par Les Matines ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

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Investissement Ehpad Les Matines La Méridienne à Rouen

La Méridienne à Rouen permet un investissement en Ehpad dans la résidence La Méridienne à Rouen à partir de 138 603 € et exploitée par Les Matines.

Cet investissement Ehpad permet un rendement locatif de 4,00 % garanti par Les Matines.

L'exploitant de cette résidence médicalisée - Les Matines - prendra à sa charge : les articles 605 et 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.

Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans sera consenti pour cet investissement immobilier par la société Les Matines.

Investissement Ehpad La Méridienne exploité par Les Matines dans la ville de Rouen.

Fiscalité investissement Ehpad La Méridienne à Rouen, Les Matines

Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad La Méridienne à Rouen permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % ou du statut de loueur meublé (amortissement).

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d’impôts de 11% sur 9 ans.
Soit une défiscalisation maximum de 3 666 €/ an durant 9 ans.
11 % x montant acquisition (plafonnée à 300 000 €) / 9 ans.

Investissement Ehpad La Méridienne exploité par Les Matines dans la ville de Rouen.

Détail de l'Ehpad La Méridienne exploité par Les Matines

La Méridienne est une résidence réservée aux personnes âgées dépendantes à Rouen.

Cet Ehpad Les Matines est situé à Rouen (76100) en Normandie.

La résidence médicalisée Ehpad La Méridienne proposera 84 chambres médicalisées pour accueillir des personnes âgées dépendantes dès le premier trimestre 2020.

Un programme Ehpad Les Matines dont la livraison est prévue pour le premier trimestre 2020 est un établissement divisé en deux parties. Une partie Ehpad La Méridienne, et une partie Résidence Seniors Les Boréales.

L'Ehpad Les Matines proposera 84 chambres médicalisées, entièrement équipées et disposant presque toutes d'un balcon ou d'une terrasse, le tout situé non loin de l'hypercentre de Rouen.

A noter que le gestionnaire du programme (Les Matines) Ehpad La Méridienne à Rouen prend à sa charge les articles 605 et 606 du Code Civil.

Les Matines propose également des frais de notaire réduits pour les investisseurs immobiliers.

Cet Ehpad est situé dans la commune de Rouen en Normandie, et profite donc d'un emplacement stratégique au coeur de l'Europe. Située sur les bords de la Seine, Rouen est aussi à 45 minutes de la mer et à 1 heure de la capitale. L'Ehpad La Méridienne est à 200 mètres d'une station de tramway, à 60 mètres de la clinique de l'Europe, et à 2,5 kilomètres de l'hypercentre.

De nombreux services et infrastructures seront à la disposition des résidents dépendants pour leur bien-être dans l'Ehpad La Méridienne : hall d'accueil, salle à manger, bar, salle de sport, salon ciné/bibliothèque, atelier, salon média, piscine, sauna, etc.

Investissement Ehpad La Méridienne exploité par Les Matines dans la ville de Rouen.

Les Matines, gestionnaire de la Residence

Le gestionnaire de cette résidence en Ehpad est le groupe Les Matines.

Créé en 1996, le groupe Les Matines est un exploitant spécialisé sur la Haute et Basse-Normandie avec 12 établissements, soit près de 730 lits autorisés.

Au niveau du chiffre d'affaire du groupe Les Matines, celui-ci génère un chiffre d'affaires de 24 754 000 euros en 2014 pour un résultat net consolidé de 2 256 000 euros la même année.

Investissement Ehpad La Méridienne exploité par Les Matines dans la ville de Rouen.