Ehpad Domidep Les Amandiers à Marignane

Achat Ehpad Domidep Les Amandiers à Marignane

Toutes les informations pour réussir votre achat dans l'Ehpad Les Amandiers :

L'Ehpad Les Amandiers à Marignane permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Marignane à partir de 110 016 € et exploitée par Domidep.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficer d'un rendement locatif de 6,20 % garanti par un bail commercial avec Domidep.

Le loyer est de 6 821 € HTVA par an.

L'exploitant (Domidep) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Les Amandiers à Marignane a reçu la note de 8/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Domidep.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Domidep Les Amandiers à Marignane : la fiscalité

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Les Amandiers à Marignane géré par Domidep permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

Détails de l'EHPAD Les Amandiers

Les Amandiers est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Marignane (13700) en PACA.

La résidence médicalisée Les Amandiers par Domidep accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 87 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 18 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

La maison de retraite Domidep propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Salle des fêtes
• Tisanerie
• Jardin thérapeutique
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur Marignane

Pourquoi Marignane est une Ville Stratégique pour l’Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune des Bouches-du-Rhône située au cœur de la métropole Aix-Marseille-Provence, :contentReference[oaicite:0]{index=0} offre un environnement particulièrement favorable à l’investissement en résidence médicalisée sous statut LMNP.

• Une Démographie Porteuse : Marignane bénéficie du vieillissement progressif de la population dans les Bouches-du-Rhône, un département attractif tant pour les actifs que pour les seniors. La commune accueille une population vieillissante en quête de structures médicalisées de qualité, soutenue par une demande croissante en solutions d’hébergement adaptées.
• Un Bassin de Vie Dynamique et Structuré : Intégrée à l’aire d’influence de :contentReference[oaicite:1]{index=1} et :contentReference[oaicite:2]{index=2}, Marignane bénéficie d’une excellente accessibilité et d’un maillage complet d’infrastructures hospitalières, cliniques et services de santé, tout en conservant une identité résidentielle forte.
• Un Marché EHPAD Sécurisé : L’investissement EHPAD en LMNP à Marignane s’inscrit dans un marché structurellement porteur, avec une demande soutenue et des rendements locatifs généralement compris entre 4,6 % et 5,6 %. Ces performances sont sécurisées par des baux commerciaux de longue durée et la présence d’exploitants spécialisés reconnus.
• Une Qualité de Vie Appréciée : Située entre l’étang de Berre et le littoral méditerranéen, Marignane offre un cadre de vie équilibré, combinant climat ensoleillé, services de proximité et accessibilité urbaine. Un environnement recherché par les seniors et leurs familles.

Le saviez-vous ? Les Bouches-du-Rhône figurent parmi les départements les plus dynamiques de France en matière de besoins en hébergement médicalisé. Investir en EHPAD LMNP à Marignane permet de conjuguer tension locative, stabilité des loyers et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Domidep Les Amandiers à Marignane