Ehpad DomusVi Résidence Médicis à Sartrouville

Investissement chambre Ehpad Résidence Médicis à Sartrouville

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Résidence Médicis :

L'Ehpad Résidence Médicis à Sartrouville permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Sartrouville à partir de 95 123 € et exploitée par DomusVi.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 7,30 % garanti par un bail commercial avec DomusVi.

Le loyer est de 6 944 € HTVA par an.

L'exploitant (DomusVi) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : l'article 605 du code civil

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Résidence Médicis à Sartrouville a reçu la note de 8.5/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société DomusVi.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Résidence Médicis : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Résidence Médicis à Sartrouville géré par DomusVi permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Résidence Médicis (DomusVi) : capacité, prise en charge et services

Résidence Médicis est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Sartrouville (78500) en Ile De France.

La résidence médicalisée Résidence Médicis par DomusVi accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 83 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !

La maison de retraite DomusVi propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• La résidence médicalisée Résidence Médicis propose les services suivants.
• Salons
• Promenades
• Musicothérapie
• Bibliothèque
• Atelier
• Médiation animale

La résidence médicalisée Résidence Médicis propose des lieux de vie agréable avec plusieurs services pour le bien-être de ses résidents.

Cette résidence gérée par DomusVi dispose d'espaces de vie confortables et d'un cadre reposant pour ses résidents.

Tout savoir sur la ville : Sartrouville

Pourquoi Sartrouville est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune des Yvelines en bords de Seine, Sartrouville offre un marché accessible pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 53 000 habitants, Sartrouville bénéficie de la dynamique francilienne. La ville en bords de Seine attire une population senior recherchant cadre fluvial et proximité parisienne.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Située en bords de Seine à 20 km de Paris, Sartrouville offre un accès aux infrastructures médicales franciliennes et une excellente desserte (transilien J, L, RER A proche).
• Un Marché Francilien Accessible : Sartrouville propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5% et 6%, avec des prix d'acquisition modérés pour les Yvelines.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre bords de Seine et espaces verts, Sartrouville offre un cadre fluvial agréable et une connexion rapide à Paris.

Le saviez-vous ? Sartrouville, en bords de Seine, bénéficie d'excellentes dessertes. L'investissement en EHPAD LMNP y offre cadre fluvial et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad DomusVi Résidence Médicis à Sartrouville