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Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) La Villa Caudacienne à La Queue-en-Brie

La Villa Caudacienne un Ehpad exploité par LNA Santé (Le Noble Age) à La Queue-en-Brie

Prix

173 282

Rentabilité

4,30 %

Livraison

Disponible

Gestionnaire

LNA Santé





L'Ehpad La Villa Caudacienne, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad), exploitée par LNA Santé (Le Noble Age).

Ce programme en Ehpad Neuf est situé dans la ville de La Queue-en-Brie (94510).

Pour un investissement Ehpad en résidence médicalisée avec la résidence La Villa Caudacienne exploité par LNA Santé (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.




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Investissement Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) La Villa Caudacienne à La Queue-en-Brie

L'Ehpad La Villa Caudacienne à La Queue-en-Brie permet un investissement immobilier en maison de retraite médicalisée à La Queue-en-Brie à partir
de 173 282 € et exploitée par LNA Santé (Le Noble Age).

Cet investissement Ehpad permet un rendement locatif de 4,30 % garanti par LNA Santé (Le Noble Age).

Le loyer est de 7 451 € par an.

L'exploitant (LNA Santé) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes.

Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans sera consenti pour cet investissement immobilier par la société LNA Santé (Le Noble Age).


Fiscalité investissement Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) La Villa Caudacienne à La Queue-en-Brie

Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad La Villa Caudacienne à La Queue-en-Brie géré par LNA Santé (Le Noble Age) permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).


Détail de l'Ehpad La Villa Caudacienne exploité par LNA Santé (Le Noble Age)

La Villa Caudacienne est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes à La Queue-en-Brie.

Cet Ehpad exploité par LNA Santé (Le Noble Age) est situé à La Queue-en-Brie (94510) en Île-de-France.

Le programme immobilier Ehpad La Villa Caudacienne exploité par LNA Santé (Le Noble Age) compte 122 lits médicalisés dont 40 lits en Unité Alzheimer.

Cette résidence médicalisée accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides, dépendantes et dispose aussi d’une unité de soins adaptés spécialisée dans l’accueil des personnes désorientées ou atteintes de la maladie d’Alzheimer.

Cet Ehpad est située à 14 km au sud-est de Paris, au cœur du département du Val-de-Marne, cet établissement destiné aux personnes agées dépendantes bénéficie d'un environnement agréable d’espaces de soins destinés à une prise en charge sur mesure et de nombreuses terrasses et jardins thérapeutiques aménagés.

L'hôpital v est à 15 minutes de la résidence médicalisée Les Artistes de Batignolles, la mairie est à 3 minutes et la gare d'Emerainville Pontault Combault à 11 minutes seulement.

De nombreux loisirs et activités sont la disposition des résidents dépendants pour leur bien-être dans l'Ehpad La Villa Caudacienne : salles à manger dont une dédiée aux familles, espace sensoriel, salon de coiffure, etc.


Le Noble Âge, gestionnaire de la Résidence

Le gestionnaire de cette résidence en Ehpad est le groupe Le Noble Âge.

Le groupe LNA Santé (Le Noble Âge) est un acteur historique du secteur médicalisé (Ehpad), au savoir-faire et à la capacité financière reconnus. Avec un taux d'occupation élevé pour assurer la pérennité de l'exploitation. Et une expérience de 23 ans dans la prise en charge globale de la dépendance.

Au niveau du chiffre d'affaire du groupe Le Noble Âge, celui-ci génère un chiffre d'affaires de 328 200 000 d'euros en 2012.


Ehpad La Villa Caudacienne Accès

La résidence Ehpad La Villa Caudacienne est localisée au :

2, Allée du Docteur Ginette Amado 94510 – La Queue-en-Brie.

Mairie

1 kilometre de
la Mairie

Train

5.1 kilomètres de
La Gare d'Emerainville Pontault Combault

Aéroport

46.3 kilomètres de l'
Aéroport Paris-Charles De Gaulle

Voiture

28 kilomètres de Paris