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Le Parc de Diane Le Parc de Diane
4.86/ 5 notes utilisateurs
Le bien Le Parc de Diane exploité par LNA Santé est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.86/5.
Noté 4.86 /5 sur 28 notes utilisateurs
LNA Santé

In stock

163781 LNA Santé
4,30 %

Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Le Parc de Diane à Nantes

Le Parc de Diane un Ehpad exploité par LNA Santé à Nantes

Prix

163 781 €

Rentabilité

4,30 %

Livraison

Exploitation

Gestionnaire

LNA Santé





L'Ehpad Le Parc de Diane, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad), exploitée par LNA Santé.

Ce programme en Ehpad Neuf est situé dans la ville de Nantes (44200).

Pour un investissement Ehpad en résidence médicalisée avec la résidence Le Parc de Diane exploité par LNA Santé ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Rappelons que l'article 605 du Code Civil et l'article 606 du Code Civil sont à la charge du Gestionnaire.




Formulaire de contact

Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h










Investissement Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Le Parc de Diane à Nantes

L'Ehpad Le Parc de Diane à Nantes permet un investissement immobilier en maison de retraite médicalisée à Nantes à partir
de 163 781 € et exploitée par LNA Santé.

Cet investissement Ehpad permet un rendement locatif de 4,30 % garanti par LNA Santé.

Le loyer est de 7 043 € par an.

L'exploitant (LNA Santé) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans sera consenti pour cet investissement immobilier par la société LNA Santé.

Investissement Immobilier souligne que la maison de retraite Le Parc de Diane à Nantes a reçu la note de 8.5/10 par MDRS.


Fiscalité investissement Ehpad Le Parc de Diane à Nantes, LNA Santé

Rappelons que l'investissement dans la chambre Ehpad Le Parc de Diane à Nantes permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % ou du statut de loueur meublé (amortissement).

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité du Censi-Bouvard permet de générer une économie d’impôts de 11% sur 9 ans.
Soit une défiscalisation maximum de 3 666 €/ an durant 9 ans.
11 % x montant acquisition (plafonnée à 300 000 €) / 9 ans.


Détail du bien Ehpad Le Parc de Diane exploité par LNA Santé (Le Noble Age)

Le Parc de Diane est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Nantes (44200) en Pays De La Loire.

La résidence médicalisée Le Parc de Diane par LNA Santé accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 83 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 83 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !

La maison de retraite Le Parc de Diane propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

Cet établissement destiné aux personnes âgées dépendantes bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, et propose 83 chambres entièrement équipées exclusivement en Unité Alzheimer.

L'Ehpad Le Parc de Diane dispose également de :

  • Aides soignants la nuit
  • Intervention d’un kinésithérapeute
  • Intervention d'un ergothérapeute ou d'un psychomotricien
  • Intervention d’un psychologue
  • Chambres équipées d’un signal d’appel
  • Equipement multimédia
  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pedicure
  • Balnéothérapie ou espace de bien-être
  • De plus, l'Ehpad Résidence Le Parc de Diane se situe à seulement :

    • 7 minutes de la gare de Nantes
    • 15 minutes de la Mairie Centrale de Nantes
    • 14 kilomètres de l'Aéroport Nantes Atlantique


    Le Noble Âge, gestionnaire de la Résidence

    Le gestionnaire de cette résidence en Ehpad est le groupe Le Noble Âge.

    Le groupe LNA Santé (Le Noble Âge) est un acteur historique du secteur médicalisé (Ehpad), au savoir-faire et à la capacité financière reconnus. Avec un taux d'occupation élevé pour assurer la pérennité de l'exploitation. Et une expérience de 23 ans dans la prise en charge globale de la dépendance.

    Au niveau du chiffre d'affaire du groupe Le Noble Âge, celui-ci génère un chiffre d'affaires de 328 200 000 d'euros en 2012.


    Ehpad Le Parc de Diane Accès

    La résidence Ehpad Le Parc de Diane est localisée au : 16 Rue de la Fonderie, 44200 Nantes

    Mairie

    4.1 kilomètres de
    la Mairie

    Train

    3.1 kilomètres de
    La Gare de Nantes

    Aéroport

    12.4 kilomètres de l'
    Aéroport de Nantes

    Voiture

    10 kilomètres du centre de Nantes