Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Le Parc de Diane à Nantes

Investissement chambre Ehpad Le Parc de Diane à Nantes

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Le Parc de Diane :

L'Ehpad Le Parc de Diane à Nantes permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Nantes à partir de 163 781 € et exploitée par LNA Santé.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,30 % garanti par un bail commercial avec LNA Santé.

Le loyer est de 7 043 € HTVA par an.

L'exploitant (LNA Santé) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Le Parc de Diane à Nantes a reçu la note de 8.5/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans est consenti par la société LNA Santé (Le Noble Age).

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Le Parc de Diane : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Le Parc de Diane à Nantes géré par LNA Santé permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Le Parc de Diane (LNA Santé (Le Noble Age)) : capacité, prise en charge et services

Le Parc de Diane est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Nantes (44200) en Pays De La Loire.

La résidence médicalisée Le Parc de Diane par LNA Santé accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 83 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 83 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !

La maison de retraite LNA Santé (Le Noble Age) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

Cet établissement destiné aux personnes âgées dépendantes bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, et propose 83 chambres entièrement équipées exclusivement en Unité Alzheimer.

L'Ehpad Le Parc de Diane dispose également de :

Aides soignants la nuit

Intervention d’un kinésithérapeute

Intervention d'un ergothérapeute ou d'un psychomotricien

Intervention d’un psychologue

Chambres équipées d’un signal d’appel

Equipement multimédia

Coiffeur

Esthétique

Pedicure

Balnéothérapie ou espace de bien-être

De plus, l'Ehpad Résidence Le Parc de Diane se situe à seulement :

• 7 minutes de la gare de Nantes
• 15 minutes de la Mairie Centrale de Nantes
• 14 kilomètres de l'Aéroport Nantes Atlantique

Tout savoir sur la ville : Nantes

Pourquoi Nantes est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Préfecture de Loire-Atlantique et métropole de l'Ouest, Nantes offre un marché majeur pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec plus de 320 000 habitants et une métropole de 650 000 habitants, Nantes connaît un vieillissement démographique soutenu. La ville la plus dynamique de l'Ouest attire de nombreux actifs qui y prendront leur retraite.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Métropole économique majeure, Nantes bénéficie d'infrastructures médicales d'excellence (CHU) et d'une excellente desserte (TGV 2h de Paris), garantissant l'attractivité des résidences médicalisées.
• Un Marché Ligérien Dynamique : Nantes propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 4,5% et 5,8%, dans un marché immobilier en forte croissance.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre Loire et océan Atlantique, Nantes séduit les seniors par sa qualité de vie, sa culture, son dynamisme et sa douceur climatique.

Le saviez-vous ? Nantes, élue capitale verte européenne, dispose d'un CHU de référence. L'investissement en EHPAD LMNP y combine dynamisme exceptionnel et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Le Parc de Diane à Nantes