SMR (ex SSR) LNA Santé (Le Noble Age) Institut de Réadaptation de Romainville à Romainville
Prix
224 829 €
Rentabilité
4,10 %
Livraison
Exploitation
Gestionnaire
LNA Santé
L'SMR (ex SSR) Institut de Réadaptation de Romainville, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (SMR (ex SSR)) neuf, exploitée par LNA Santé.
Ce programme en SMR (ex SSR) neuf est situé dans la ville de Romainville (93230).
Pour un investissement en chambre médicalisée dans l'Ehpad Institut de Réadaptation de Romainville exploité par LNA Santé ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP SMR (ex SSR), contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
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Achat SMR (ex SSR) LNA Santé (Le Noble Age) Institut de Réadaptation de Romainville à Romainville
Toutes les informations pour réussir votre achat dans l'Ehpad Institut de Réadaptation de Romainville :
L'Ehpad Institut de Réadaptation de Romainville à Romainville permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Romainville à partir de 224 829 € et exploitée par LNA Santé.
Cet achat en Ehpad permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,10 % garanti par un bail commercial avec LNA Santé.
Le loyer est de 9 218 € HTVA par an.
L'exploitant (LNA Santé) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes
Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans est consenti par la société LNA Santé (Le Noble Age).
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
SMR (ex SSR) LNA Santé (Le Noble Age) Institut de Réadaptation de Romainville à Romainville : la ficscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en SMR (ex SSR) Institut de Réadaptation de Romainville à Romainville géré par LNA Santé permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).
Détails de l'EHPAD Institut de Réadaptation de Romainville
Institut de Réadaptation de Romainville est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Romainville (93230) en Ile De France.
La résidence médicalisée Institut de Réadaptation de Romainville par LNA Santé accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 170 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d’eau privatives.
La maison de retraite LNA Santé (Le Noble Age) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :
- Accueil
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Salle d'activités créatives
- Rééducation neurologique
- Rééducation locomotrice
- Rééducation gériatrique
- Rééducation polyvalente
Tout savoir sur Romainville
Pourquoi Romainville est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?
Commune de Seine-Saint-Denis limitrophe de Paris, Romainville offre un marché en développement pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.
- Une Démographie Favorable : Avec environ 26 000 habitants, Romainville connaît un vieillissement démographique croissant. La ville bénéficie de la dynamique francilienne et de sa proximité immédiate avec Paris.
- Un Bassin de Vie Dynamique : Limitrophe de Paris (20e), Romainville bénéficie d'une excellente desserte (métro ligne 11, future ligne 11 prolongée, tram T1) et d'un accès aux infrastructures médicales franciliennes.
- Un Marché Francilien en Développement : Romainville propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5,2% et 6,5%, avec un fort potentiel de valorisation lié aux projets de renouvellement urbain.
- Une Qualité de Vie en Transformation : Ville en profonde mutation aux portes de Paris, Romainville bénéficie du prolongement du métro ligne 11 et de projets urbains ambitieux.
Le saviez-vous ? Romainville bénéficie du prolongement du métro ligne 11 et de projets de renouvellement urbain. L'investissement en EHPAD LMNP y combine potentiel de valorisation et fiscalité optimisée.
LNA Santé en savoir plus
Le Noble Age : est le leader de la prise de charge de la dépendance.
- Avec un Chiffre d'affaires en 2013 supérieur à 328 200 000 d'euros
- Plus de 23 ans d'expérience dans le secteur de la dépendance en France et en Belgique. - Une croissance continue depuis sa création.
(une hausse de 29% de son chiffre d'affaire par rapport à l'année précédente) - Un réseau de grande qualité qui compte 50 établissements, soit plus de 4733 lits (dont 35 EHPAD).
Cette société est classée dans les Prestataires de soins de santé et sa place de cotation est l'Euronext Paris (France) FR0004170017 LNA.
LNA Santé (Le Noble Âge) c'est :
- Un acteur de 1er plan dans la prise en charge des personnes fragilisées.
- 20 ans d’expertise et d’innovation au service des résidents et des patients.
- La 1 école de formation interne sur la bientraitance, l'animation, la prévention des risques...
- Plus de 4 000 professionnels impliqués au quotidien.
- Près de 70 établissements de soins et de santé en France et en Belgique.
- 300 emplois nets créés chaque année.
- Le 1 actionnariat de proximité (famille, managers...).
- 100 millions d’euros d’investissements par an (créations, rénovations...)
- 2 métiers complémentaires.
Le sanitaire avec des cliniques de soins de suite et de réadaptation, cliniques psychiatriques, hôpitaux à domicile.
Et le médico-social : EHPAD (Établissements d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes en France) et des MRPA (Maisons de Repos pour Personnes Âgées en Belgique).
Accès à l'SMR (ex SSR) LNA Santé (Le Noble Age) Institut de Réadaptation de Romainville à Romainville
La résidence SMR (ex SSR) LNA Santé (Le Noble Age) est localisée au : 140 Rue Paul de Kock, 93230 Romainville
Mairie
750 Mètres de
la Mairie de Romainville
Train
4,2 Kilomètres de
La Gare de Pantin
Aéroport
23,5 Kilomètres de l'
Aéroport Paris-Charles de Gaulle
Voiture
15,2 Kilomètres de Paris
Mairie
1.2 kilomètres de
la Mairie
Train
1.7 kilomètres de
La Gare de Romainville
Aéroport
18.2 kilomètres de l'
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Voiture
4.7 kilomètres du centre de Paris