Téléphone : 01 89 16 15 00 - appel non surtaxé -
Investissement : 0 €
Rendement : 0,00 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Nogent-le-Phaye
Livraison : En Exploitation
Investissement : 155 275 €
Rendement : 5,60 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Saint-Germain-lès-Arpajon
Livraison : En Exploitation
Investissement : 167 539 €
Rendement : 5,30 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Fontenay-Trésigny
Livraison : En Exploitation
Investissement : 173 000 €
Rendement : 4,45 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Andresy
Livraison : En Exploitation
Investissement : 0 €
Rendement : 0,00 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Saint-Maurice
Livraison : En Exploitation
Investissement : 143 481 €
Rendement : 5,40 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Le Revest-les-Eaux
Livraison : En Exploitation
Investissement : 0 €
Rendement : 0,00 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Pégomas
Livraison : En Exploitation
Investissement : 138 015 €
Rendement : 5,40 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Sathonay-Village
Livraison : En Exploitation
Investissement : 113 853 €
Rendement : 5,40 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Gargenville
Livraison : En Exploitation
Investissement : 178 849 €
Rendement : 5,30 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Saint-Agnant
Livraison : En Exploitation
Investissement : 109 000 €
Rendement : 5,90 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Saint-Germain-lès-Corbeil
Livraison : En Exploitation
Investissement : 0 €
Rendement : 0,00 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Rochecorbon
Livraison : En Exploitation
Investissement : 0 €
Rendement : 0,00 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Orléans
Livraison : En Exploitation
Investissement : 0 €
Rendement : 0,00 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Besançon
Livraison : En Exploitation
Investissement : 136 907 €
Rendement : 5,40 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : La Ferté-sous-Jouarre
Livraison : En Exploitation
Investissement : 116 480 €
Rendement : 5,80 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Montceau-les-Mines
Livraison : En Exploitation
Investissement : 150 000 €
Rendement : 6,20 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Nice
Livraison : En Exploitation
Investissement : 150 666 €
Rendement : 5,47 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Le Soler
Livraison : En Exploitation
Investissement : 185 000 €
Rendement : 5,55 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Asnières-sur-Seine
Livraison : En Exploitation
Investissement : 0 €
Rendement : 0,00 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Cucq
Livraison : En Exploitation
Investissement : 223 940 €
Rendement : 5,00 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : La Penne-sur-Huveaune
Livraison : En Exploitation
Investissement : 234 421 €
Rendement : 5,10 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Nice
Livraison : En Exploitation
Investissement : 208 370 €
Rendement : 5,40 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Esbly
Livraison : En Exploitation
Investissement : 172 870 €
Rendement : 5,40 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Draveil
Livraison : En Exploitation
Investissement : 179 000 €
Rendement : 5,90 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Argenteuil
Livraison : En Exploitation
Investissement : 123 969 €
Rendement : 4,25 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Sainte-Foy-d'Aigrefeuille
Livraison : En Exploitation
Investissement : 194 333 €
Rendement : 4,80 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Sartrouville
Livraison : En Exploitation
Investissement : 164 341 €
Rendement : 5,50 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Parempuyre
Livraison : En Exploitation
Investissement : 107 198 €
Rendement : 5,40 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Saint-Yrieix
Livraison : En Exploitation
Investissement : 227 452 €
Rendement : 4,75 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Mérignac
Livraison : En Exploitation
Investissement : 165 686 €
Rendement : 5,10 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Cagnes-Sur-Mer
Livraison : En Exploitation
Investissement : 156 710 €
Rendement : 5,80 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Epernay
Livraison : En Exploitation
Investissement : 112 727 €
Rendement : 4,40 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Cheval-Blanc
Livraison : En Exploitation
Investissement : 192 786 €
Rendement : 5,35 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Meudon
Livraison : En Exploitation
Investissement : 117 845 €
Rendement : 5,00 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Fouras
Livraison : En Exploitation
Investissement : 194 163 €
Rendement : 5,25 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Pierrefitte-Sur-Seine
Livraison : En Exploitation
Investissement : 140 427 €
Rendement : 4,70 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Soisy-Sur-Seine
Livraison : En Exploitation
Investissement : 180 648 €
Rendement : 5,35 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Soisy-Sur-Seine
Livraison : En Exploitation
Investissement : 145 944 €
Rendement : 5,45 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Belley
Livraison : En Exploitation
Investissement : 203 209 €
Rendement : 5,60 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Sainte-Geneviève-Des-Bois
Livraison : En Exploitation
Investissement : 178 629 €
Rendement : 5,40 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Balaruc-Le-Vieux
Livraison : En Exploitation
Investissement : 210 213 €
Rendement : 5,00 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Montluçon
Livraison : En Exploitation
Investissement : 144 110 €
Rendement : 5,20 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Aubergenville
Livraison : En Exploitation
Investissement : 117 977 €
Rendement : 4,70 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Mulsanne
Livraison : En Exploitation
Investissement : 179 937 €
Rendement : 4,95 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Mézy-sur-Seine
Livraison : En Exploitation
Investissement : 127 430 €
Rendement : 5,50 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Frouzins
Livraison : En Exploitation
Investissement : 170 482 €
Rendement : 4,80 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Nogent l'Artaud
Livraison : En Exploitation
Investissement : 158 800 €
Rendement : 4,80 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Ville-La-Grande
Livraison : En Exploitation
Investissement : 182 000 €
Rendement : 5,12 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Conflans Saint Honorine
Livraison : En Exploitation
Investissement : 225 964 €
Rendement : 5,90 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Château-Landon
Livraison : En Exploitation
Investissement : 111 668 €
Rendement : 5,20 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Badecon-Le-Pin
Livraison : En Exploitation
Investissement : 138 174 €
Rendement : 5,20 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Loulay
Livraison : En Exploitation
Investissement : 93 648 €
Rendement : 4,95 %
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Localisation : Epinay-Sur-Seine
Livraison : En Exploitation
Investissement : 104 679 €
Rendement : 4,80 %
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Localisation : Vaux-Andigny
Livraison : En Exploitation
Investissement : 102 022 €
Rendement : 4,80 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Vaujours
Livraison : En Exploitation
Investissement : 185 348 €
Rendement : 5,25 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Auribeau-sur-Siagne
Livraison : En Exploitation
Investissement : 157 417 €
Rendement : 5,20 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Marseille
Livraison : En Exploitation
Investissement : 202 027 €
Rendement : 5,40 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Gorbio (Menton)
Livraison : En Exploitation
Investissement : 204 997 €
Rendement : 4,50 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Grenoble
Livraison : En Exploitation
Investissement : 207 257 €
Rendement : 4,85 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Marseille
Livraison : En Exploitation
Investissement : 170 059 €
Rendement : 5,40 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Thiais
Livraison : En Exploitation
Investissement : 142 418 €
Rendement : 4,70 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Diémoz
Livraison : En Exploitation
Investissement : 130 400 €
Rendement : 4,75 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Marmande
Livraison : En Exploitation
Investissement : 102 486 €
Rendement : 5,20 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Pantin
Livraison : En Exploitation
Un investissement en Ehpad DomusVi permet de devenir propriétaire d’une chambre médicalisée dans une maison de retraite.
Et de percevoir des loyers garantis et revalorisés tous les ans par le gestionnaire - DomusVi - grâce au bail commercial.
Enfin, notons que le régime de l'amortissement permettra de percevoir des revenus locatifs non-fiscalisés (pour la fiscalité des revenus locatifs, nous contacter).
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Un investissement en Ehpad DomusVi permet de devenir propriétaire d’une chambre médicalisée dans une résidence pour personnes âgées dépendantes.
Rappelons que le taux de remplissage d’une résidence Ehpad oscille entre 97 % à 100 % en moyenne pour la France, qu'il s'agisse d'une maison de retraite publique, associative à but non lucratif ou privée.
Un investissement en Ehpad avec DomusVi permet donc d'investir en LMNP avec un fort taux de remplissage.
Les loyers sont garantis par DomusVi avec un bail commercial.
Que votre chambre soit occupée ou vacante, vous percevrez un
loyer sécurisé avec votre investissement immobilier.
Ce loyer sera donc garanti et revalorisé (afin de couvrir l’inflation).
Enfin, les loyers bénéficieront de la fiscalité très avantageuse de l'amortissement.
La gestion de votre investissement en maison de retraite est réalisée par DomusVi ou par un syndic indépendant.
Les travaux seront à la charge du gestionnaire de la résidence médicalisée.
C’est donc DomusVi qui prendra en charge les petits travaux (Article 605 du code civil), les grands travaux (Article 606 du code civil) ainsi que les éventuelles remises aux normes de la résidence.
L’investisseur en Ehpad aura donc loyer « net » de ces frais qui seront supportés par l’exploitant. Nous vous invitons tout de même à bien relire votre bail commercial.
La revente est une question récurrente lors d’un investissement en Ehpad.
La revente d’une chambre est assez simple et rapide, comptez en moyenne sept semaines.
Contactez-nous pour la revente de votre chambre Ehpad.
Lors de votre investissement en Ehpad DomusVi vous pourrez bénéficier de l’un des deux dispositifs fiscaux au choix :
L’amortissement
qui vous permettra de bénéficier de revenus locatifs pas (ou très peu) fiscalisé durant une période de plus de 20 ans.
Votre investissement en Ehpad va donc générer des revenus locatifs défiscalisés.
Le Censi Bouvard
qui vous permettra de bénéficier d’une réduction d’impôts (11 % / 9 ans).
Votre investissement immobilier va donc générer un avantage fiscal à déduire du montant de votre impôt final.
(300 000 x 11 % / 9 ans
=
3 666 € / an au maximum)
Pour plus d'informations sur la fiscalité des investissements en Ehpad avec DomusVi, merci de nous contacter.
Dans le cadre d'un investissement en Ehpad avec DomusVi, un investisseur pourra bénéficier d'un remboursement de TVA (20%).
Il y a plusieurs types de programmes d’investissement en Ehpad.
En effet vous aurez le choix entre l’acquisition d’un programme neuf (avec frais de notaires réduits) ou des programmes à la revente (avec une rentabilité plus importante et une perception des loyers immédiate).
Notez qu'un investissement en Ehpad neuf (Vefa) bénéficiera d'une rentabilité comprise entre 4,2 % à 4,7 % (en moyenne).
Tandis qu’un investissement dans l’ancien (ou revente) bénéficiera d'une rentabilité comprise entre 4,7 % à 5,3 % (en moyenne).
Il s’agit du contrat juridique qui vous lie avec DomusVi.
En effet dans ce type d’investissement votre loyer est garanti par DomusVi, l'exploitant de la résidence.
Rappelons que le bail commercial prévoit :
Ce dernier vous versera vos loyers régulièrements à trimestre échu.
Nous vous rappelons que la durée du bail variera entre 10 et 12 ans.
Investissement Immobilier Pro vous propose d'autres gestionnaires en Ehpad pour investir dans une maison de retraite en Loueur Meublé :
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