Ehpad DomusVi Les Vallières à Cagnes-Sur-Mer

Investissement chambre Ehpad Les Vallières à Cagnes-Sur-Mer

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Les Vallières :

L'Ehpad Les Vallières à Cagnes-Sur-Mer permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Cagnes-Sur-Mer à partir de 124 383 € et exploitée par DomusVi.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 7,30 % garanti par un bail commercial avec DomusVi.

Le loyer est de 9 080 € HTVA par an.

L'exploitant (DomusVi) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Les Vallières à Cagnes-Sur-Mer a reçu la note de 9/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société DomusVi.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Les Vallières : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Les Vallières à Cagnes-Sur-Mer géré par DomusVi permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Les Vallières (DomusVi) : capacité, prise en charge et services

Les Vallières est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Cagnes-Sur-Mer (06800) en PACA.

La résidence médicalisée Les Vallières par DomusVi accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 78 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 11 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

La maison de retraite DomusVi propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Bibliothèque
• Salle de réception
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Cagnes-Sur-Mer

Pourquoi Cagnes-sur-Mer est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune des Alpes-Maritimes dans la métropole niçoise, Cagnes-sur-Mer offre un marché attractif pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 52 000 habitants, Cagnes-sur-Mer connaît un vieillissement démographique soutenu. La ville attire une population senior pour son cadre azuréen et son patrimoine (château-musée Renoir).
• Un Bassin de Vie Dynamique : Dans la métropole niçoise, Cagnes-sur-Mer offre un cadre de vie azuréen avec accès aux infrastructures médicales métropolitaines (CHU de Nice) et un patrimoine artistique unique.
• Un Marché Azuréen Accessible : Cagnes propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 4,5% et 5,8%, avec une forte demande structurelle.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre château médiéval (musée Renoir) et mer, Cagnes séduit les seniors par son patrimoine artistique, son hippodrome et son climat azuréen.

Le saviez-vous ? Cagnes-sur-Mer, ville de Renoir, offre un patrimoine artistique unique. L'investissement en EHPAD LMNP y combine culture et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad DomusVi Les Vallières à Cagnes-Sur-Mer