Ehpad DomusVi Résidence de Maintenon à Noisy-le-Roi

Investissement chambre Ehpad Résidence de Maintenon à Noisy-le-Roi

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Résidence de Maintenon :

L'Ehpad Résidence de Maintenon à Noisy-le-Roi permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Noisy-le-Roi à partir de 171 900 € et exploitée par DomusVi.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,30 % garanti par un bail commercial avec DomusVi.

Le loyer est de 7 392 € HTVA par an.

L'exploitant (DomusVi) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Résidence de Maintenon à Noisy-le-Roi a reçu la note de 9.5/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société DomusVi.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Résidence de Maintenon : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Résidence de Maintenon à Noisy-le-Roi géré par DomusVi permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Résidence de Maintenon (DomusVi) : capacité, prise en charge et services

Résidence de Maintenon est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Noisy-le-Roi (78590) en Ile De France.

La résidence médicalisée Résidence de Maintenon par DomusVi accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 115 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !

La maison de retraite DomusVi propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Balnéothérapie
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace détente
• Jardin
• Chambres d'hôte
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Noisy-le-Roi

Pourquoi Noisy-le-Roi est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune résidentielle des Yvelines proche de Versailles, Noisy-le-Roi représente une opportunité premium pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Noisy-le-Roi bénéficie d'une population vieillissante aisée. La proximité avec Versailles et Paris attire une population senior fortunée recherchant cadre de vie prestigieux et qualité de services.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Située dans le triangle d'or yvelinois, Noisy-le-Roi offre un environnement résidentiel d'exception avec accès aux meilleures infrastructures médicales de la région parisienne.
• Un Marché Francilien Premium : Noisy-le-Roi propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 3,8% et 4,8%, compensés par une valorisation patrimoniale exceptionnelle et une clientèle haut de gamme.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre forêts domaniales et châteaux, Noisy-le-Roi séduit les seniors fortunés en quête de prestige, nature et proximité parisienne.

Le saviez-vous ? Noisy-le-Roi se situe dans le secteur le plus prisé des Yvelines. L'investissement en EHPAD LMNP y combine prestige, sécurité locative maximale et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad DomusVi Résidence de Maintenon à Noisy-le-Roi