Ehpad DomusVi Les Sereins à Cheval-Blanc
Prix
83 159 €
Rentabilité
6,50 %
Livraison
Exploitation
Gestionnaire
DomusVi
L'Ehpad Les Sereins, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) d'occasion, exploitée par DomusVi.
Ce programme en Ehpad d'occasion est situé dans la ville de Cheval-Blanc (84460).
Pour un investissement en chambre médicalisée dans l'Ehpad Les Sereins exploité par DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de contact
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Investissement chambre Ehpad Les Sereins à Cheval-Blanc
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Les Sereins :
L'Ehpad Les Sereins à Cheval-Blanc permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Cheval-Blanc à partir de 83 159 € et exploitée par DomusVi.
Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 6,50 % garanti par un bail commercial avec DomusVi.
Le loyer est de 5 405 € HTVA par an.
L'exploitant (DomusVi) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes
Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Les Sereins à Cheval-Blanc a reçu la note de 7/10 par MDRS.
Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société DomusVi.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Les Sereins : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Ehpad Les Sereins à Cheval-Blanc géré par DomusVi permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Ehpad Les Sereins (DomusVi) : capacité, prise en charge et services
Les Sereins est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Cheval-Blanc (84460) en PACA.
La résidence médicalisée Les Sereins par DomusVi accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 60 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.
Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 7/10 !
La maison de retraite DomusVi propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Restaurant
- Bibliothèque
- Espace multisensorielle
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Tout savoir sur la ville : Cheval-Blanc
Pourquoi Cheval-Blanc est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?
Commune du Vaucluse, Cheval-Blanc offre un marché accessible pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.
- Une Démographie Favorable : Cheval-Blanc bénéficie de l'attractivité vauclusienne. La commune attire une population senior recherchant nature provençale et tranquillité.
- Un Bassin de Vie Dynamique : Située dans le Vaucluse, Cheval-Blanc offre un cadre de vie provençal avec accès aux services médicaux de Cavaillon et Avignon.
- Un Marché Provençal Accessible : Cheval-Blanc propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5,5% et 6,8%, avec des prix d'acquisition modérés.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre Luberon et nature vauclusienne, Cheval-Blanc séduit les seniors par son cadre naturel provençal et sa tranquillité.
Le saviez-vous ? Cheval-Blanc se situe dans le Vaucluse, près du Luberon. L'investissement en EHPAD LMNP y offre rendements attractifs et fiscalité optimisée.
DomusVi en savoir plus
Issu en 2011 du rapprochement de deux pionniers, DomusVi (1983) et Dolcéa (1990, aujourd'hui Gdp Vendôme), le groupe couvre Ehpad, résidences seniors, cliniques de réadaptation et soins à domicile, en France comme à l'étranger.
Côté France : quelque 260 Ehpad pour près de 21 000 lits, remplis à 91-94 % en moyenne. Au total, plus de 500 sites dans neuf pays et environ 36 000 salariés.
Société non cotée, elle pèse autour de 2 Md€ de chiffre d'affaires. Une émission obligataire de 500 M€ a été bouclée en 2026 et le groupe annonce ses financements assurés jusqu'en 2031.
Accès à l'Ehpad DomusVi Les Sereins à Cheval-Blanc
Mairie
0.4 kilomètres de
la Mairie
Train
6.1 kilomètres de
La Gare de Cheval-Blanc
Aéroport
23.2 kilomètres de l'
Aéroport de Avignon Provence
Voiture
31.4 kilomètres du centre de Avignon
