Ehpad DomusVi Les Jardins de Fanton à Pégomas

Investissement chambre Ehpad Les Jardins de Fanton à Pégomas

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Les Jardins de Fanton :

L'Ehpad Les Jardins de Fanton à Pégomas permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Pégomas à partir de 148 803 € et exploitée par DomusVi.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 5,60 % garanti par un bail commercial avec DomusVi.

Le loyer est de 8 333 € HTVA par an.

L'exploitant (DomusVi) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Les Jardins de Fanton à Pégomas a reçu la note de 9/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société DomusVi.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Les Jardins de Fanton : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Les Jardins de Fanton à Pégomas géré par DomusVi permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Les Jardins de Fanton (DomusVi) : capacité, prise en charge et services

Les Jardins de Fanton est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Pégomas (06580) en PACA.

La résidence médicalisée Les Jardins de Fanton par DomusVi accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 87 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 20 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

La maison de retraite DomusVi propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Terrasse
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Pégomas

Pourquoi Pégomas est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune résidentielle des Alpes-Maritimes proche de Grasse et Cannes, Pégomas offre un marché premium pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 7 000 habitants, Pégomas bénéficie de l'attractivité azuréenne. La commune attire une population senior aisée recherchant calme provençal et proximité de la Côte d'Azur.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Entre Grasse et Cannes, Pégomas offre un cadre résidentiel d'exception avec accès aux infrastructures médicales de la Côte d'Azur.
• Un Marché Azuréen Premium : Pégomas propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 4,2% et 5,5%, compensés par une clientèle aisée et une valorisation patrimoniale soutenue.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre arrière-pays grassois et proximité cannoise, Pégomas séduit les seniors fortunés par son authenticité provençale et son climat exceptionnel.

Le saviez-vous ? Pégomas, entre Grasse et Cannes, offre un cadre provençal d'exception. L'investissement en EHPAD LMNP y combine prestige azuréen et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad DomusVi Les Jardins de Fanton à Pégomas