Ehpad DomusVi Résidence Le Clos des Vignes à Grasse

Investissement chambre Ehpad Résidence Le Clos des Vignes à Grasse

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Résidence Le Clos des Vignes :

L'Ehpad Résidence Le Clos des Vignes à Grasse permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Grasse à partir de 199 293 € et exploitée par DomusVi.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 5,40 % garanti par un bail commercial avec DomusVi.

Le loyer est de 10 762 € HTVA par an.

L'exploitant (DomusVi) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Résidence Le Clos des Vignes à Grasse a reçu la note de 9/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société DomusVi.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Résidence Le Clos des Vignes : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Résidence Le Clos des Vignes à Grasse géré par DomusVi permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Résidence Le Clos des Vignes (DomusVi) : capacité, prise en charge et services

Résidence Le Clos des Vignes est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Grasse (06130) en PACA.

La résidence médicalisée Résidence Le Clos des Vignes par DomusVi accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

La maison de retraite DomusVi propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Tai chi
• Gym douce
• Recueillement spirituel
• Coiffeur
• Balnéothérapie ou espace de bien-être
• Pedicure
• Médiation animale

La résidence médicalisée Le Clos des Vignes propose des lieux de vie agréables et des services adaptés pour le bien-être et le confort des résidents. Cette résidence médicalisée est facilement accessible avec :

• Un accès à la ville de Cannes en moins de 20 mn
• 14 mn de la gare de Mouans-Sartoux

Cette résidence médicalisée Domusvi dispose d'un environnement de vie agréable et d'un cadre très reposant.

Tout savoir sur la ville : Grasse

Pourquoi Grasse est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Sous-préfecture des Alpes-Maritimes et capitale mondiale du parfum, Grasse offre un marché attractif pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec plus de 50 000 habitants, Grasse connaît un vieillissement démographique soutenu. La ville attire une population senior aisée pour son climat et sa renommée internationale.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Capitale mondiale du parfum, Grasse bénéficie d'infrastructures médicales complètes (centre hospitalier) et d'un accès facilité à Cannes et Nice.
• Un Marché Azuréen Attractif : Grasse propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 4,5% et 5,8%, avec une forte demande structurelle.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre parfumeries historiques et arrière-pays azuréen, Grasse séduit les seniors par son prestige, son climat méditerranéen et son patrimoine unique.

Le saviez-vous ? Grasse, capitale mondiale du parfum classée UNESCO, offre un prestige international unique. L'investissement en EHPAD LMNP y combine renommée culturelle et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad DomusVi Résidence Le Clos des Vignes à Grasse