Ehpad DomusVi Laremy à Lathus-Saint-Remy
Prix
103 640 €
Rentabilité
4,75 %
Livraison
Exploitation
Gestionnaire
DomusVi
L'Ehpad Laremy, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) neuf, exploitée par DomusVi.
Ce programme en Ehpad neuf est situé dans la ville de Lathus-Saint-Remy (86390).
Pour un investissement en chambre médicalisée dans l'Ehpad Laremy exploité par DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement chambre Ehpad Laremy à Lathus-Saint-Remy
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Laremy :
L'Ehpad Laremy à Lathus-Saint-Remy permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Lathus-Saint-Remy à partir de 103 640 € et exploitée par DomusVi.
Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,75 % garanti par un bail commercial avec DomusVi.
Le loyer est de 4 923 € HTVA par an.
L'exploitant (DomusVi) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes
Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société DomusVi.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Laremy : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Ehpad Laremy à Lathus-Saint-Remy géré par DomusVi permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Ehpad Laremy (DomusVi) : capacité, prise en charge et services
Laremy est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes à Lathus-Saint-Remy.
Cet Ehpad exploité par DomusVi est situé à Lathus-Saint-Remy (86390) en Nouvelle Aquitaine.
Le programme immobilier Ehpad Laremy exploité par DomusVi compte 50 lits médicalisés dont 12 lits en Unité Alzheimer.
Cette résidence médicalisée accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides, dépendantes et dispose aussi d'une unité de soins adaptés spécialisée dans l'accueil des personnes désorientées ou atteintes de la maladie d'Alzheimer.
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Tout savoir sur la ville : Lathus-Saint-Remy
Pourquoi Lathus-Saint-Rémy est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?
Commune de la Vienne, Lathus-Saint-Rémy représente une opportunité pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP en milieu rural.
- Une Démographie Favorable : Lathus-Saint-Rémy bénéficie du vieillissement démographique de la Vienne. La commune attire une population senior recherchant tranquillité poitevine et nature.
- Un Bassin de Vie Dynamique : Située dans la Vienne, Lathus-Saint-Rémy offre un cadre de vie rural avec accès aux services médicaux de Montmorillon et Poitiers.
- Un Marché Poitevin Accessible : Lathus propose des rendements locatifs intéressants pour l'investissement EHPAD en LMNP, généralement compris entre 6% et 7,5%, avec des prix d'acquisition très attractifs.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre campagne poitevine et nature préservée, Lathus séduit les seniors en quête de calme absolu et d'authenticité rurale.
Le saviez-vous ? Lathus-Saint-Rémy se situe dans la Vienne, département poitevin. L'investissement en EHPAD LMNP y offre rendements élevés et fiscalité optimisée.
DomusVi en savoir plus
Issu en 2011 du rapprochement de deux pionniers, DomusVi (1983) et Dolcéa (1990, aujourd'hui Gdp Vendôme), le groupe couvre Ehpad, résidences seniors, cliniques de réadaptation et soins à domicile, en France comme à l'étranger.
Côté France : quelque 260 Ehpad pour près de 21 000 lits, remplis à 91-94 % en moyenne. Au total, plus de 500 sites dans neuf pays et environ 36 000 salariés.
Société non cotée, elle pèse autour de 2 Md€ de chiffre d'affaires. Une émission obligataire de 500 M€ a été bouclée en 2026 et le groupe annonce ses financements assurés jusqu'en 2031.
