Ehpad DomusVi Andresy à Andresy

Investissement chambre Ehpad Andresy à Andresy

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Andresy :

L'Ehpad Andresy à Andresy permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Andresy à partir de 161 309 € et exploitée par DomusVi.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,25 % garanti par un bail commercial avec DomusVi.

Le loyer est de 6 856 € HTVA par an.

L'exploitant (DomusVi) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes, la taxe foncière, les frais de syndic

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Andresy à Andresy a reçu la note de 8.5/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société DomusVi.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Andresy : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Andresy à Andresy géré par DomusVi permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Andresy (DomusVi) : capacité, prise en charge et services

Andresy est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Andresy (78570) en Ile De France.

La résidence médicalisée Andresy par DomusVi accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 85 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !

La maison de retraite DomusVi propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Cafétéria
• Terrasse
• Jardin thérapeutique
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Andresy

Pourquoi Andrésy est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune des Yvelines en bords de Seine, Andrésy offre un marché attractif pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 13 000 habitants, Andrésy bénéficie de la dynamique francilienne. La commune attire une population senior recherchant cadre fluvial et proximité parisienne.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Située en bords de Seine à 35 km de Paris, Andrésy offre un cadre de vie résidentiel avec accès aux infrastructures médicales franciliennes.
• Un Marché Francilien Résidentiel : Andrésy propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 4,8% et 5,8%, dans un secteur résidentiel prisé.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre bords de Seine et espaces verts, Andrésy séduit les seniors par son environnement calme et sa connexion à Paris.

Le saviez-vous ? Andrésy, commune des Yvelines en bords de Seine, offre un cadre résidentiel attractif. L'investissement en EHPAD LMNP y combine environnement fluvial et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad DomusVi Andresy à Andresy