Ehpad DomusVi Résidence Médicis à Evry

Investissement chambre Ehpad Résidence Médicis à Evry

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Résidence Médicis :

L'Ehpad Résidence Médicis à Evry permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Evry à partir de 90 780 € et exploitée par DomusVi.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 7,30 % garanti par un bail commercial avec DomusVi.

Le loyer est de 6 627 € HTVA par an.

L'exploitant (DomusVi) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Résidence Médicis à Evry a reçu la note de 8/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société DomusVi.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Résidence Médicis : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Résidence Médicis à Evry géré par DomusVi permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Résidence Médicis (DomusVi) : capacité, prise en charge et services

Résidence Médicis est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Evry (91000) en Ile De France.

La résidence médicalisée Résidence Médicis par DomusVi accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 74 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 10 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

La maison de retraite DomusVi propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Bibliothèque
• Pressing
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Ateliers beauté
• Théâtre
• Parking
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Evry

Pourquoi Évry-Courcouronnes est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Préfecture de l'Essonne et ville nouvelle, Évry-Courcouronnes offre un marché attractif pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec plus de 68 000 habitants, Évry-Courcouronnes connaît un vieillissement démographique croissant. La préfecture dispose d'infrastructures médicales complètes (centre hospitalier).
• Un Bassin de Vie Dynamique : Préfecture de l'Essonne, Évry-Courcouronnes bénéficie d'un centre hospitalier, d'une excellente desserte (RER D, A6) et d'équipements métropolitains.
• Un Marché Francilien Accessible : Évry-Courcouronnes propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5,2% et 6,5%, avec des prix d'acquisition modérés pour l'Île-de-France.
• Une Qualité de Vie en Développement : Ville nouvelle en pleine transformation, Évry-Courcouronnes développe ses infrastructures et bénéficie de sa connexion rapide à Paris (30 min).

Le saviez-vous ? Évry-Courcouronnes, préfecture de l'Essonne, dispose d'un centre hospitalier et d'excellentes dessertes. L'investissement en EHPAD LMNP y offre rendements attractifs et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad DomusVi Résidence Médicis à Evry