Ehpad DomusVi Les Hauts de Menton à Gorbio (Menton)

Investissement chambre Ehpad Les Hauts de Menton à Gorbio (Menton)

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Les Hauts de Menton :

L'Ehpad Les Hauts de Menton à Gorbio (Menton) permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Gorbio (Menton) à partir de 188 086 € et exploitée par DomusVi.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 5,80 % garanti par un bail commercial avec DomusVi.

Le loyer est de 10 909 € HTVA par an.

L'exploitant (DomusVi) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Les Hauts de Menton à Gorbio (Menton) a reçu la note de 8/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société DomusVi.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Les Hauts de Menton : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Les Hauts de Menton à Gorbio (Menton) géré par DomusVi permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Les Hauts de Menton (DomusVi) : capacité, prise en charge et services

Les Hauts de Menton est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Gorbio (Menton) (06500) en PACA.

La résidence médicalisée Les Hauts de Menton par DomusVi accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 65 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 20 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

La maison de retraite DomusVi propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Pedicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Bibliothèque
• Gymnastique douce
• Terrasse
• Parking
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Gorbio (Menton)

Pourquoi Gorbio (Menton) est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Village perché des Alpes-Maritimes dans l'arrière-pays mentonnais, Gorbio offre un marché premium pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Gorbio bénéficie de l'attractivité de Menton et de la Riviera. Le village attire une population senior aisée recherchant authenticité et climat exceptionnel.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Village perché proche de Menton, Gorbio offre un cadre de vie exceptionnel avec accès aux infrastructures médicales de Menton et de Monaco.
• Un Marché Azuréen Premium : Gorbio propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 4,2% et 5,5%, compensés par une clientèle aisée et une valorisation patrimoniale soutenue.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre villages perchés et Méditerranée, Gorbio séduit les seniors fortunés par son authenticité, son climat exceptionnel et sa proximité avec Monaco.

Le saviez-vous ? Gorbio, village perché médiéval proche de Menton, offre un cadre exceptionnel. L'investissement en EHPAD LMNP y combine prestige de la Riviera et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad DomusVi Les Hauts de Menton à Gorbio (Menton)