Ehpad DomusVi Les Gloriettes à Crouy

Investissement chambre Ehpad Les Gloriettes à Crouy

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Les Gloriettes :

L'Ehpad Les Gloriettes à Crouy permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Crouy à partir de 131 076 € et exploitée par DomusVi.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 5,20 % garanti par un bail commercial avec DomusVi.

Le loyer est de 6 816 € HTVA par an.

L'exploitant (DomusVi) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Les Gloriettes à Crouy a reçu la note de 9/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société DomusVi.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Les Gloriettes : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Les Gloriettes à Crouy géré par DomusVi permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Les Gloriettes (DomusVi) : capacité, prise en charge et services

Les Gloriettes est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Crouy (02880) en Hauts De France.

La résidence médicalisée Les Gloriettes par DomusVi accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 65 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

La maison de retraite DomusVi propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Terrasse
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Crouy

Pourquoi Crouy est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune de l'Aisne dans l'agglomération soissonnaise, Crouy offre un marché accessible pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Crouy bénéficie de la dynamique de l'agglomération soissonnaise. La commune attire une population senior recherchant cadre résidentiel et proximité urbaine.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Limitrophe de Soissons, Crouy offre accès immédiat aux infrastructures médicales de la sous-préfecture (centre hospitalier) tout en conservant un cadre résidentiel.
• Un Marché Picard Accessible : Crouy propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5,5% et 6,8%, avec des prix d'acquisition très modérés.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre espaces verts et proximité soissonnaise, Crouy offre un équilibre vie résidentielle-accessibilité urbaine.

Le saviez-vous ? Crouy bénéficie de la proximité de Soissons, sous-préfecture de l'Aisne. L'investissement en EHPAD LMNP y offre rendements attractifs et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad DomusVi Les Gloriettes à Crouy