Ehpad DomusVi Les Jardins Médicis à Avenay Val d'Or

Investissement chambre Ehpad Les Jardins Médicis à Avenay Val d'Or

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Les Jardins Médicis :

L'Ehpad Les Jardins Médicis à Avenay Val d'Or permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Avenay Val d'Or à partir de 100 353 € et exploitée par DomusVi.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 6,60 % garanti par un bail commercial avec DomusVi.

Le loyer est de 6 623 € HTVA par an.

L'exploitant (DomusVi) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société DomusVi.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Les Jardins Médicis : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Les Jardins Médicis à Avenay Val d'Or géré par DomusVi permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Les Jardins Médicis (DomusVi) : capacité, prise en charge et services

Les Jardins Médicis est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Avenay Val d'Or (51160) en Grand Est.

La résidence médicalisée Les Jardins Médicis par DomusVi accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 69 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 15 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

La maison de retraite DomusVi propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Esthétique
• Pedicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Méditation animale
• Jardinage
• Jardin
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Avenay Val d'Or

Pourquoi Avenay-Val-d'Or est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune de la Marne en Champagne viticole, Avenay-Val-d'Or représente une opportunité pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP en milieu rural.

• Une Démographie Favorable : Avenay-Val-d'Or bénéficie de l'attractivité champenoise. La commune viticole attire une population senior recherchant vignobles prestigieux et tranquillité.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Située en Champagne viticole, Avenay-Val-d'Or offre un cadre de vie viticole avec accès aux services médicaux d'Épernay et Reims.
• Un Marché Champenois Accessible : Avenay propose des rendements locatifs intéressants pour l'investissement EHPAD en LMNP, généralement compris entre 5,5% et 6,8%, avec des prix d'acquisition modérés.
• Une Qualité de Vie Reconnue : En Champagne viticole entre vignobles et forêt, Avenay séduit les seniors par son cadre viticole prestigieux et sa tranquillité.

Le saviez-vous ? Avenay-Val-d'Or se situe en Champagne viticole. L'investissement en EHPAD LMNP y combine prestige champenois et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad DomusVi Les Jardins Médicis à Avenay Val d'Or