Ehpad DomusVi La Peupleraie à Pierrefitte-Sur-Seine

Investissement chambre Ehpad La Peupleraie à Pierrefitte-Sur-Seine

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad La Peupleraie :

L'Ehpad La Peupleraie à Pierrefitte-Sur-Seine permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Pierrefitte-Sur-Seine à partir de 150 070 € et exploitée par DomusVi.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 6,95 % garanti par un bail commercial avec DomusVi.

Le loyer est de 10 430 € HTVA par an.

L'exploitant (DomusVi) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite La Peupleraie à Pierrefitte-Sur-Seine a reçu la note de 7.5/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société DomusVi.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad La Peupleraie : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad La Peupleraie à Pierrefitte-Sur-Seine géré par DomusVi permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad La Peupleraie (DomusVi) : capacité, prise en charge et services

La Peupleraie est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Pierrefitte-Sur-Seine (93380) en Ile De France.

La résidence médicalisée La Peupleraie par DomusVi accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 86 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !

La maison de retraite DomusVi propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Balnéothérapie
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Chorale
• Atelier pâtisserie
• Atelier mémoire
• Gymnastique douce
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Pierrefitte-Sur-Seine

Pourquoi Pierrefitte-sur-Seine est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune de Seine-Saint-Denis en proche banlieue nord de Paris, Pierrefitte-sur-Seine offre un marché accessible pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 29 000 habitants, Pierrefitte-sur-Seine bénéficie de la dynamique francilienne. La ville attire une population diversifiée avec une demande croissante en EHPAD.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Située à 10 km de Paris, Pierrefitte-sur-Seine bénéficie d'infrastructures et d'une desserte en amélioration (RER D, tram T1, future ligne 13 prolongée).
• Un Marché Francilien Accessible : Pierrefitte propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5,5% et 6,8%, avec des prix d'acquisition modérés.
• Une Qualité de Vie en Développement : Ville en transformation bénéficiant de projets de renouvellement urbain, Pierrefitte améliore ses infrastructures.

Le saviez-vous ? Pierrefitte-sur-Seine bénéficie du RER D et du tram T1. L'investissement en EHPAD LMNP y combine accessibilité et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad DomusVi La Peupleraie à Pierrefitte-Sur-Seine