Ehpad DomusVi Résidence Médicis Viry-Châtillon à Viry-Châtillon

Investissement chambre Ehpad Résidence Médicis Viry-Châtillon à Viry-Châtillon

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Résidence Médicis Viry-Châtillon :

L'Ehpad Résidence Médicis Viry-Châtillon à Viry-Châtillon permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Viry-Châtillon à partir de 162 206 € et exploitée par DomusVi.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,80 % garanti par un bail commercial avec DomusVi.

Le loyer est de 7 786 € HTVA par an.

L'exploitant (DomusVi) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Résidence Médicis Viry-Châtillon à Viry-Châtillon a reçu la note de 8.5/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société DomusVi.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Résidence Médicis Viry-Châtillon : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Résidence Médicis Viry-Châtillon à Viry-Châtillon géré par DomusVi permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Résidence Médicis Viry-Châtillon (DomusVi) : capacité, prise en charge et services

Résidence Médicis Viry-Châtillon est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Viry-Châtillon (91170) en Ile De France.

La résidence médicalisée Résidence Médicis Viry-Châtillon par DomusVi accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 70 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !

La maison de retraite DomusVi propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Terrasse
• Jardin
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Viry-Châtillon

Pourquoi Viry-Châtillon est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune de l'Essonne en bords de Seine, Viry-Châtillon offre un marché accessible pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 31 000 habitants, Viry-Châtillon bénéficie de la dynamique francilienne. La ville en bords de Seine attire une population senior recherchant cadre fluvial.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Située en bords de Seine, Viry-Châtillon offre un accès aux infrastructures médicales franciliennes et une desserte vers Paris (RER C, RER D).
• Un Marché Francilien Accessible : Viry-Châtillon propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5,2% et 6,5%, avec des prix d'acquisition modérés.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre bords de Seine et lac, Viry-Châtillon séduit les seniors par son cadre fluvial et lacustre et sa connexion à Paris (deux RER).

Le saviez-vous ? Viry-Châtillon, en bords de Seine avec lac, bénéficie de deux RER. L'investissement en EHPAD LMNP y offre cadre aquatique et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad DomusVi Résidence Médicis Viry-Châtillon à Viry-Châtillon